Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Буду ли я платить налог с продажи

Буду ли я платить налог с продажи

evgeniy770
08.05.2010 - 10:00
 Купил год назад трешку за 2.3млн Продаю за 2.0млн Помогите, тк должен брать задаток
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 20:39
 Смотри также:
Подскажите о прописке! Совладельцы с бывш. женою!
потерпевшая попросила купить для неё дом.оформили на мою супругу.
Продам долг за 50%.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

ТриТочки
1 - 08.05.2010 - 10:00
 Вычет 2 млн. Не будете.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

evgeniy770
2 - 08.05.2010 - 10:06
 Спасибо

Re: Буду ли я платить налог с продажи

AllesKaput
3 - 08.05.2010 - 15:13
 Вычет 1 млн., а не 2. Но если сохранились документы, подтверждающие покупку за 2,3 млн., то налога все равно не будет.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

YUGA009
4 - 08.05.2010 - 15:39
 3-AllesKaput > c 01.01.08 г. 2 млн. руб.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

юбилейный доллар
5 - 08.05.2010 - 18:35
 4-если не владеете информацией или неверно ее воспринимаете, зачем давать советы? Это разные вещи вычет при продаже 1 млн рублей, а вычет при покупке (когда можно вернуть 13% с уплаченных налогов) 2 млн.

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 20:39
 Смотри также:
Люди добрые подскажите как быть!!! Как защитится от негодяя.
Подруга не может уволиться
Подскажите: судья изменил решение.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

юбилейный доллар
6 - 08.05.2010 - 18:37
 3 все верно, у вас должны быть подтверждающие документы о расходах (чеки. если покупали у застройщика, или расписка при покупке у частного лица)

Re: Буду ли я платить налог с продажи

юбилейный доллар
7 - 08.05.2010 - 18:40
 к 5. С уплаченных налогов = с доходов (по ставке 13%) до 2 млн.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

YUGA009
8 - 08.05.2010 - 18:41
 5-юбилейный доллар > Согласен. Точно так.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

Iv
9 - 09.05.2010 - 04:10
 0-evgeniy770 >Налоговый кодекс РФ часть 2. гл.23.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей...
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
*
Т.е. по итогам года подаете декларацию 3-НДФЛ и если к ней приложите, договор-купли продажи и документы по оплате -расписки и тд, на 2.3 млн. рублей, то получаете вычет при продаже на всю сумму, но не более суммы продажи т.е на 2 млн. рублей. Ну а если, не представите документы по оплате на покупку на данную сумму, то получите вычет только на 1 млн. рублей. Вот   почему важно покупать для перепродажи недвижимость официально, а не с доплатой по черной.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

evgeniy770
10 - 11.05.2010 - 05:14
 Еще раз огромное спасибо.Теперь до меня дошло

Re: Буду ли я платить налог с продажи

m0ng0l
11 - 11.05.2010 - 06:03
 Чтобы не плодить темы.
Если я купил квартиру 2,5 года назад за 900 тыс.(доки есть). Сейчас продаю за 1 800 тыс. и в течении месяца покупаю новую квартиру за 2 100 тыс. Придется ли мне платить налог с 800 тыс? Ведь фактически полученный доход я сразу израсходовал?

Re: Буду ли я платить налог с продажи

Iv
12 - 11.05.2010 - 08:21
 11-m0ng0l >Не мешайте в одну кучу все ваши сделки.
1. Если продали квартиру, то вычет можете взять только 1 млн.рублей (без документов на покупку (на 900 тыс.р) )или чтобы не платить НДФЛ подождите еще полгода, пока не пройдет 3 года с момента регистрации права собственности на вас по этой квартире.
2. Если купили за 2100 тыс.руб. то только раз в жизни можете использовать вычет на покупку на 2000 млн.рублей.
*
Если не хотите ждать три года, то первой сделке в надо начислить с 800 тыс.руб. НДФЛ, и по второй сделке можно подать, в принципе, заявление на имущественный вычет при покупке той новой квартиры, на 2000 тыс. руб.
Тогда к оплате в бюджет будет ноль.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

m0ng0l
13 - 11.05.2010 - 10:40
 То есть если я правильно понял ... Так как я вычет при покупке первой уже получил. ))) И ждать полгода ни как не могу.
 
Я начисляю с 800 тыс руб НДФЛ. Оформляю на жену новую квартиру и она подает заявление, что просит зачесть имущественный вычет при покупке новой квартиры, на 2000 тыс. руб в счет уплаты налога мужа. И будет мне счастье. Правильно я понял ?

Re: Буду ли я платить налог с продажи

chesterS
14 - 11.05.2010 - 11:04
 13-m0ng0l > заявление жены не прокатит. вы платите НДФЛ, жена получает вычет, зачет производится в "семейном бюджете".

Re: Буду ли я платить налог с продажи

m0ng0l
15 - 11.05.2010 - 11:48
 А жаль?

Re: Буду ли я платить налог с продажи

Iv
16 - 12.05.2010 - 06:17
 13-m0ng0l >Ну если совсем не терпится и полгода ждать не хотите и есть покупатель на вашу квартиру, который подождет месяц. То можно и так в принципе: вы дарите свою квартиру родителям, родители ее сразу продают и покупают новую квартиру. Тогда они и вычет получат на покупку, если его раньше не спалили. После этого уже можно эту квартирку и вам подарить. Только как на эти телодвижения жена посмотрит. Можно конечно и с ее помощью эти сделки прогнать, только брачный договор нужен о раздельном владении имуществом и увереннность что не кинут.
Или ипотеку взять на покупку новой.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

chesterS
17 - 12.05.2010 - 06:22
 16-Iv > только родители должны быть работающими. у пенсионеров этот вычет не прокатывает)))

Re: Буду ли я платить налог с продажи

Iv
18 - 12.05.2010 - 08:43
 17-chesterS >Почему это не прокатывает ? Какой закон ?
Доходы облагаемые НДФЛ отдельно, вычеты по НДФЛ отдельно, потом все сводится в 3-НДФЛ.
В ст.220 гл.23 НК по имущественному вычету нет никаких огоровок, по применению налогово вычета с учетом видов доходов облагаемых НДФЛ.  Хоть зарплата, хоть иные доходы, хоть продажа личного имущеста, недвижимости, хоть мат.выгода и тд.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

Кроликов
19 - 12.05.2010 - 12:35
 Подскажите, если квартира досталась по наследству и свидетельство получено в декабре 2007, все равно ждать до декабря 2010?

Re: Буду ли я платить налог с продажи

Iv
20 - 12.05.2010 - 15:22
 19-Кроликов >возможно ждать. исключений для наследников в ст.220 НК РФ нет.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

юбилейный доллар
21 - 12.05.2010 - 16:23
 16 не все так просто, если им (родителям) подарить квартиру. то когда они продадут ее, то при продаже прийдется заплатить налог, так что ждать еще 3 года.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

Iv
22 - 13.05.2010 - 04:29
 21-юбилейный доллар >вы прежде чем заключения делать, до конца прочли бы(16) да ст.220 НК РФ. Подарить можно только тем, у кого НЕ использован вычет на покупку, а он предоставляется только раз в жизни.
Тогда при продаже подаренной квартиры -начислят НДФЛ с 800 тыс.рублей, а когда родители купят новую квартиру, то они напишут заявление в налоговую о предоставлении имущественно вычета на покупку квартиры. Вычет будет на 2 млн.рублей. Итого в бюджет будет ноль. Но при условии что все три сделки: дарение, продажа, покупка новой  будут проведены до 15 июля следующего года -срока платежа НДФЛ.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

20 этаж
23 - 13.05.2010 - 05:30
 22-читайте статью 20 нк, о взаимозависимых людях. И 220 да конца прочитайте там все написано.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

chesterS
24 - 13.05.2010 - 05:58
 18-Iv > ну в этой ситуации может и прокатит. вообще по поводу пенсионеров у минфина позиция такая: нет доходов, облагаемых НДФЛ, нет вычета.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

chesterS
25 - 13.05.2010 - 06:01
 автор, я не пойму, чем Вам так не нравится сделать как Вы написали в посте 13, только без заявления? зачем изобретать велосипед и наживать себе геморрой, если можно спокойно заплатить 13% с 800 тыс. и получить вычет с 2 млн.?

Re: Буду ли я платить налог с продажи

Пунгало
26 - 13.05.2010 - 07:19
 У меня похожий вопрос: купил строящуюся квартиру в ипотеку от застройщика в 2007 году. Дом сдан и свидетельство о собственности получено в 2008 году. Продаю квартиру сейчас немного дороже чем покупал сам. Получается что я заплачу налог с прибыли? А какой нынче %? В принципе я не против.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

m0ng0l
27 - 13.05.2010 - 07:37
 25-chesterS > Всем нравится, кроме одного 100 штук надо будет заплатить сразу, а вычет с 2 млн с учетом зарплаты жены я буду получать лет 5 пока покрою эти 100 тыс (((

Re: Буду ли я платить налог с продажи

m0ng0l
28 - 13.05.2010 - 07:39
 я в принципе понимаю, что от государства хочу много, а сам ему не хочу дать ни чего. )))
 
Но с жабой, которая душит, ни чего поделать не могу. Поэтому ищу варианты.

Re: Буду ли я платить налог с продажи

Iv
29 - 13.05.2010 - 09:03
 27-m0ng0l >Много ли у вас реальных покупателей на вашу квартиру ? Если нашелся один за несколько месяцев, а следующей сышется еще через полгода то тут еще стоит подумать стоит ли ждать полгода или продать сейчас  и отыграться лучше в чем-то другом.
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Как правильно написать заявление в милицию по поводу нападок на ребенка Просроченная оплатагаза!!! »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»