Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

Lucas

17.09.2010 - 10:24

Для подключения новой услуги необходимо провести общее собрание жильцов.
На самом деле мы проводим опрос жителей под роспись.
Но сколько нужно опросить? Всех - не реально.

Вот теперь вопрос:
Решение принимает большинство от всех жителей или большинство от опрошенных, при определенном кворуме?
Кто сталкивался или знает - киньте ссылки на доки или коротко расскажите.
Опрос проводит сторонняя организация, услуга подключается через управляющую компанию (или ТСЖ).

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 18:04

Смотри также:
Советуйте: Предварительный договор, задаток, срок вышел, но ПД не исполнен.Кто виноват и кто что должен делать.
Консультация юриста по программе ветхое жилье
Покупка квартиры !!!! Не проигнорируйте, пожалуйста !!

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

ТриТочки

1 - 17.09.2010 - 10:36

Именно на собрании нужно решать, потому что о собрании должны быть предупреждены ВСЕ члены. Не пришли- их проблемы. А проигнорировать людей права не имеете.

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

Lucas

2 - 17.09.2010 - 10:45

1-ТриТочки > Да объявление о собрании, естественно, будет, как и само собрание.
Но есть большое "НО". На собрание (по опыту) от двухсот-квартирного дома придет, в лучшем случае 30-40 человек.
Спрашивал у юриста УК - такой опрос (поквартирный) вполне легитимен. Но далековато снова до них идти, узнавать про кворум.
Надеялся, может кто подскажет здесь.

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

НаВа

3 - 17.09.2010 - 10:52

2-Lucas > Такое решение общего собрания членов ТСЖ принимаются простым большинством присутствующих на собрании (ст. 146 Жилищного кодекса РФ)

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

valto

4 - 17.09.2010 - 11:31

Хочу сразу поправить: Общее собрание не жильцов, а собственников и сособственников,ими могут быть и юридические лица, которые имеют собственность в вашем доме.Инициатором проведения собрания может быть как любой собственник, так и Инициативная группа, правление ТСЖ. Всех надо оповестить о дате и времени, месте проведения собрания
(почта, обход с росписью, или объявление на инф. щите,- читать ЖК РФ)
Всех конечно не собрать, поэтому сейчас принято проводить заочное голосование ( читать ЖК РФ). Вся процедура подготовки, проведения, составление итогового протокола собрания должна быть проделана в соот. с ЖК РФ, иначе недовольные могут опротестовать протокол
собрания в суде по формальным основаниям.

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

Lucas

5 - 17.09.2010 - 11:40

4-valto > Да, почитал про ТСЖ.
Но пока интересует взаимодействие с УК.
Порылся, но инфы много - а нужную найти не могу.

На счет опротестования по формальным признакам тоже думал.
И еще нюанс - услуга подключается для жильцов, а не для квартиры, так что опрос жителей нужен, а не собственников. Хотя вот здесь-то и зарылись - доступа к инфе о количестве прописанных нет (УК не даёт и вправе)

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 18:04

Смотри также:
Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?
Обязана ли я обучать нового работника?
А правомерна ли расклейка объявлений ?

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

valto

6 - 17.09.2010 - 12:06

5-Lucas > Что же это за услуга такая для "жильцов"? Собрание жильцов
можно проводить по поводу воззваний к миру, к отставке кого-либо,
за права угнетенных и т.д. А уж что связано с различными изменениями в многоквартирном доме, уж извините, только через собственников или собственников- членов ТСЖ. Поэтому сразу скажу собрание жильцов не
вписывается в правовое поле. ЕЩе раз читайте ЖК РФ.

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

ТриТочки

7 - 17.09.2010 - 13:03

6-valto >Охрана какая-нибудь въезда во двор или машин на стоянке.

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

Eviuss

8 - 04.10.2010 - 07:02

А как же тогда домкому дают сведения в РЭПе о количестве прописанных в квартире людей, если вы говорите, что это нарушение УК????

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

Lucas

9 - 11.10.2010 - 18:24

Много порыл. Теперь в другую сторону действую.
Но вот кто наведен на статью, ссылка на которую есть в ЖК ст 162. п.8
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
тов. "консультант" отсылает на Первую часть Гражданского Кодекса... Там еще полтыщи статей и которая она?
Я так умру, если для того, чтоб найти хоть крупицу, надо прочитать пару талмудов.

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

Lucas

10 - 11.10.2010 - 18:25

9+ (поправочка)
"кто наведет"?

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

НаВа

11 - 12.10.2010 - 05:56

10-Lucas >Глава 29.ГК РФ Изменение и расторжение договора

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

Григорий2010

12 - 12.10.2010 - 10:14

Собрание проводится очень просто за 10 дней вешается объявление на доску объявлений если такая есть, либо просто перед подъездом, лифтом и т.д. Если вопрос сложный то лучше сфоткать расклейку на всякий случай фотиком, так чтоб видно было дату. В объявлении указываются вопросы для общего собрания, и дата до которой принимаются голоса.
Голосовать можно как на реальном собрании, так и заочно (бюллетени, поквартирный обход)
Голосовать могут только собственники!!!
число голосов определено в свидетельстве о праве собственности как "доля в праве общей собственности".
голосуют так же собственники нежилых помещений в доме.

Re: Общее собрание жильцов (кворум и принятие решений)

Григорий2010

13 - 12.10.2010 - 10:17

собрание можно провести по инициативе любого СОБСТВЕННИКА не зависимо от УК
ПО итогам составляется протокол и решение. Решение обязательно для всех и вывешивается на "видном месте" (доска объявлений и т.д.).
А так же передается в УК.
будут вопросы пиши в личку

К списку тем

1 >

К списку тем