Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ЮЮЮ
13.07.2010 - 11:38
Кто знает? объясните,хочу сдавать квартиру в аренду.каков будет налог, как это все оформить и можно ли не платить(какие последствия)?
К списку тем 1 2 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
26.10.2020 - 06:39
Смотри также:
Запутаное наследство.
раздел имущества через три года после развода
Командировочное задание. Прошу совета.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ТриТочки
1 - 13.07.2010 - 12:08
13% если как частное лицо. Официально - оформить договор, по окончании года- идти сдавать декларацию в налогвую.
Как не платить? :) Доказать, что квартиранты жили бесплатно :) Т.е. деньги с них брать без свидетелей- расписки не давать.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ЮЮЮ
2 - 13.07.2010 - 12:17
1-ТриТочки >спасибо, а если не платить, а налоговая узнает- какие
последствия?

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ЮЮЮ
3 - 13.07.2010 - 12:18
1-ТриТочки >ну типа пеня или штраф?

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
4 - 13.07.2010 - 12:37
0-ЮЮЮ >  Недовольные квартиранты или завистливые соседи могут настучать на вас налоговикам. Так что лучше не рискуйте - платите налоги и спите спокойно.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ЮЮЮ
5 - 13.07.2010 - 17:01
4-лицо физическое >настучать то конечно любой может, а что доказательства
налоговой не нужны?

Интересные темы

zakon2010.ru
26.10.2020 - 06:39
Смотри также:
Законны ли действия управляющей комп.?
Взнос при вступлении в с/т
Иностранные туристы и временная регистрация

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
6 - 14.07.2010 - 04:29
5-ЮЮЮ > Ну у недовольных квартирантов будет как минимум договор на руках как доказательство.(например, вы досрочно решили расторгнуть договор или пытаетесь удержать с них деньги за испорченное имущество - естественно они будут очень недовольны и сразу начнут вас пугать налоговой).
И вообще аренда жилья - это хронический геморрой и сейчас убыточна, т.к. банковский депозит даст вам ВДВОЕ больший доход и банк пугать налоговой не будет, т.к. ставок попадающих под налогообложение (+5 пунктов к ставке рефининсирования) практически нет. В банке и денежки будут застрахованы государством и доходы вдвое выше чем от аренды, а так в любой момент квартиранты могут устроить в вашей квартире потоп или пожар и будете вы с ними судиться всю оставшуюся жизнь.  

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ТриТочки
7 - 14.07.2010 - 04:38
6-лицо физическое > и что договор? доказательства, что обязательства по нему исполнены обоими сторонами хде? :) Налог платиться с полученной суммы, а не с договора.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ТриТочки
8 - 14.07.2010 - 04:44
6-лицо физическое > ну и  интересно какие деньги вы предлагаете автору класть в банк? :))))) "чтобы продать что-то не нужное- нужно купить что-то не нужное" (с). Чтобы положить деньги в банк- нужно их получить :) Например от аренды.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
9 - 14.07.2010 - 04:58
7-ТриТочки > Ну квартирант может записать на скрытую камеру факты передачи денег, плюс показания соседей что в квартире например, проживал табор цыган или десяток лиц кавказской национальности...или бригада отделочников-нелегалов из Таджикистана :)))))))  

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ТриТочки
10 - 14.07.2010 - 05:06
9-лицо физическое >показания соседей ничтожны, ибо еще раз говорю- только факт передачи денег учитывается.
ЗЫ хотелось бы поглядеть на такого квартиранта, который не берет расписок, но снимает все на скрытую камеру :))))))

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
11 - 14.07.2010 - 05:12
8-ТриТочки > еще при расторжении договора и окончательном расчете недовольный квартирант может договориться с "ребятами из органов" и передать хозяину квартиры "меченые купюры" например с надписью - "Доходы от аренды" :))))

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ТриТочки
12 - 14.07.2010 - 05:17
11-лицо физическое >не смешите :) кто-то будет так заморачиваться за 10-15 тыс?

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
13 - 14.07.2010 - 05:23
12-ТриТочки > ну нет конечно не  за 10 тыс.
Например, возникла конфликтная ситуация. Квартирант несколько лет снимал одну квартиру и затопил соседей. Хозяин квартиры предъявляет ему претензии тысяч на 100, а хитрый квартирант сразу вспоминает про налоги... :)))) А если при этом есть еще и расписки о получении денег, то плохи дела хозяина квартиры.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ТриТочки
14 - 14.07.2010 - 05:30
13-лицо физическое >не "при этом есть", а "если есть" :)

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

valto
15 - 14.07.2010 - 06:01
13-лицо физическое > Фантазия так и хлещет через край. Во первых надо пускать
адекватных квартирантов: через агенство, знакомых ...А не всякую шелупень...
И сразу догововариваться чтобы не требовали расписок, да 90% нанимателей
об этом и не знают.Только расписка в получении денег является основанием
для взимания налога. Без расписок ни один суд ничего не присудит. Да жили, но
не платили. Если же страшно и потянет платить налог, то его можно значительно
уменьшить до 6%, но надо зарег-ся как ИП. При этом налог на недвижимость не
платить не надо будет, но отчисления в ПФ придется делать. Всегда есть выбор!

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ЮЮЮ
16 - 14.07.2010 - 06:50
Всем спасибо, объяснили.15-valto >а не скажите подробнее про ИП и 6%, и по
каким факторам уменьшается налог до 6%?

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

valto
17 - 14.07.2010 - 11:15
16-ЮЮЮ >Индивидуальный предприниматель занимающий коммерческой сдачей
жилья платит 6% .Физическое лицо 13%.Таков закон. Регистрируйтесь как ИП
и будет вам счастье. НО, это оправданно если ваша деятельность по сдаче
жилья носит систематический и долговременный характер.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ЮЮЮ
18 - 14.07.2010 - 12:02
17-valto >спасибо!А подскажите еще,плиззз. продали квартиру, заплатили налог
(т,к меньше 3лет прошло)теперь купили другую, могут ли нам выплатить
налоговый вычет с новой квартиры сразу?( по цене квартиры приблиз одинаковы)

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Iv
19 - 14.07.2010 - 14:38
15-valto >Если гражданин под наем зарегистрируется как ИП, то ему придется еще платить  страховые взносы в ПФР, на этот год они 10392 рубля. считались как 20% из расчета 1 мин. 4330 руб в мес. а на следующий год собираются сделать 34% им сам мин выше.  Эт раз.
Второе. Сдача в наем  может в регионе где живет (0) облагаться ЕНВД, тогда считайте вмененный доход в месяц как 15% от 1000 рублей c каждого метра общей площади квартиры. Если вариант три -узнать можно ли купить патент на УСН для сдачи в наем. Но страховые взносы все равно придется платить, хотя можно их и уменьшить на 50% стоимости патента.
Так что может и на 13% НДФЛ остаться при условии, что сдача носит не регулярный характер- никаких посуточных оплат. И еще при оформлении ИП наличку принимать чез кассовый аппарат или иметь БСО, или по безналу.
Если собираетесь сдавать какой-то семейке на длительный срок, то можно и без регистрации обойтись ИП. Оформляете договор найма в одном экземпляре, с актом приема передачи квартиры и имущества в ней. Цена в договоре не указана. Деньги берете только по предоплате за месяц вперед, без всяких документов. За коммуналку по счетчикам доплачивают по факту или предоплата засчитывается им на будущее. Все.
Ну а ежели будет столпотворение с посуточной арендой, то заряжейте ИП.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

valto
20 - 14.07.2010 - 14:58
Выбор варианта, я уже писал, за автором. Пусть считает все за и против.
19-Iv >"""""Оформляете договор найма в одном экземпляре, с актом приема передачи квартиры и имущества в ней. Цена в договоре не указана."""""
Ну, уж совсем нанимателей идиотами считать не стоит...Кто согласится на такой
развод. Расписка еще куда не шло, а предлагаемый вариант только для полных лохов....

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

repir3
21 - 14.07.2010 - 15:04
Оно сразу видно, что по квартирам мало жили... Для народа объясню, что уже давно кто сдает хаты за деньги и не хочет об этом светится, заключают с квартиросъемщиком договор безвозмездного пользования квартирой на какой либо удобный срок, и в самом договоре подробно прописываются споры по выселению, в том числе и срочному... т.е. не заплатил квартирант и к примеру через три дня гуд бай....
По поводу вопросов, а если не выедут квартиранты, типа забили, поясняю - это уже ваши проблемы, умные выкидывают квартирантов и их вещи за пару минут, дураки судятся годами...

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

valto
22 - 14.07.2010 - 17:38
21-repir3 >договор безвозмездного пользования квартирой можно заключать
с братом, сватом, другом...т.е.когда полное доверие. 99% нанимателей идут
через агенства, а там все-таки разъясняют права и обязанности сторон и
предлагают для ознакомления и заключения типовой договор коммерческого найма жилого помещения. Да,и если кто с улицы пришел не каждый пойдет на это,
если только собственник цену смешную поставит. Так что проехали...

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Iv
23 - 15.07.2010 - 02:55
20-valto >Да знаете ли, без проблем оформляли договора найма в одном экземпляре и без цены-большинство соглашается. Большинству вообще эти договора найма не нужны. Можно даже и в двух экземплярах, но все равно в этих договорах нет суммы оплаты.
По оплате в договоре обычно писали так:  Оплата производится согласно выставленных счетов за месяц. форма оплаты- безналичный расчет, р.счет -такой-то. Можно даже и цену писать в договорах найма, но нет документов подтверждающих оплату -расписок, приходников, платежек. А вот подробный акт приема передачи квартиры и имущества в ней, с подписями обоих сторон есть. С оценкой каждой вещи. Также берется залоговая сумма.
Как бы не писались договора, но оплата все равно идет вперед. Единственно можно по факту получить небольшую часть коммунали по счетчикам, на которую была сделана предоплата.
Кончилась предоплата -или платите за какой-то новый срок (месяц, неделя, день) проживания, а если вообще нет предоплаты, то в этот же день с вещами на выход.
Договора только краткосрочные-на месяц-два. Затем пишется новый.
*
Вообще-то сдача в наем квартир на длительный срок в настоящее время -это не бизнес, а какой-то дополнительный доход для тех кому квартира досталась бесплатно или кто ее не может продать. Бизнес -это сдача посуточно.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
24 - 15.07.2010 - 04:44
0-ЮЮЮ > и еще сдавая квартиру вы должны знать, что
70% нанимателей считают себя особо умными и давать залог не хотят или пытаются его уменьшить до мизера, или разбить на части ( ну типа а остальное потом(по факту никогда) видимо рассчитывая на то что хозяин полнейший лошара.
80% нанимателей зарегистрированы в других регионах, и если в вашей квартире будет потоп или пожар с серьезными убытками, то судиться с вашими квартирантами вы сможете только по месту их регистрации.
 
Ни в коем случае не соглашайтесь на предложение квартиранта поставить свои замки( ну типо для гарантии что у посторонних лиц нет ключей, т.к. квартира кому-то уже сдавалась).

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ЮЮЮ
25 - 15.07.2010 - 06:58
спасибо огромное за советы!
А почему все агенства подписывают договор найма на 11 мес?
И подскажите еще,плиззз. продали квартиру, заплатили налог
(т,к меньше 3лет прошло)теперь купили другую, могут ли нам выплатить
налоговый вычет с новой квартиры сразу?( по цене квартиры приблиз одинаковы)

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ТриТочки
26 - 15.07.2010 - 07:07
25-ЮЮЮ >Чтобы не регить его.
Если сделки произошли в разных налог. периодах, то сразу не выплатят.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Iv
27 - 15.07.2010 - 08:04
24-лицо физическое >Замки менять не стоит-потому как дверь курочить не хорошо, а вот поставить новый цилиндр -почему бы нет. Вообще-то надо иметь в двери несколько замков -один с ключами только у вас. второй цилиндровый -ключи у нанимателей и у вас. возможно третий -хороший сувальный для общей надежности -ключи у вас и у нанимателей. За ключи всегда берите -залог. мин. 500 рублей с одного комплекта.
*
Еще по вещам не плохо бы указать в акте приема передачи серийные номера бытовой техники, а также иметь какие-то тайные признаки того что эта мебель ваша. На случай если придется разыскивать ваше имущество у ворья.
Еще когда заключаете договор не мешает проверить действительность паспорта, а то ведь по фальшивому можно все что угодно сделать.
Встречался с таким уже –и проститутки   с сутенерами могут заехать, вместо года на пару недель, и мошенники, и ворье быт.технику вывезти или пересдавать квартиру посуточно или просто пересдать и тд, и мн.др.
Сайт проверки вот:
http://services.fms.gov.ru/passportpermit/

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
28 - 15.07.2010 - 09:20
27-Iv > да, новые цилиндры в замок - неплохой вариант, особенно с возможностью перекодировки на другой ключ.(очень удобная фишка)
 
Ну и пусть заезжают проститутки с сутенерами на пару недель, вам то что? (особенно если для хозяина квартиры их услуги бесплатно.. :))).
Если взяли хороший залог ( не меньше 15 тыс.) и в договоре есть пунктик об обязательном информировании вас за 30 дней о расторжении договора, то пусть себе съезжают, просто не вернете залог и все.    

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
29 - 15.07.2010 - 09:37
25-ЮЮЮ > И еще сделайте ваш собственный договор найма, в максимальной степени защищающий ваши интересы. В договоре четко прописываются сроки оплаты коммуналки. И следите за коммуналкой сами. Квартирантам обычно все пофиг, поэтому единственное что они должны делать - это вовремя платить по договору. Больше им ничего не доверяйте и помните что в любой момент эти люди могут съехать даже не сообщив вам об этом и не вернув ключи. Вы должны быть к этому готовы.    

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ЮЮЮ
30 - 15.07.2010 - 10:09
Товарищи ,а есть ли у кого  нибудь болванка хорошего договора найма,или дайте
ссылочку, спасибочки!

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Кроликов
31 - 15.07.2010 - 10:13
Я бы не отказался

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
32 - 15.07.2010 - 13:03
30-ЮЮЮ > наберите в поисковике - "договор найма жилья". Получите сотни ссылок.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Iv
33 - 15.07.2010 - 13:35
28-лицо физическое >Это очень опрометчиво пускать щлюх и сутенеров без вашего ведома. Соседи все видят и слышат. Моментально около дома начнет собираться на лавочках бомжеватого вида публика, в подъезде и рядом с ним появятся валяющиеся шприцы, ночью в квартире и подъезде будет бухать дверь, будут слышны пьяные разговоры и крики, а квартира провоняет запахом аптеки от норкоты который почувствуют и в подъезде обычные соседи. -А это явные признаки того что ждите вызова милиции на предмет проверки организации в квартире притона.
Оно вам надо ?
Сама же квартирка провоняет насквозь аптекой, могут поломать мебель -проломить кровати когда трахаются и прыгают на ней, обрыжжют обои кровью из вен, закоптят ваши ложки и вилки на газу, облюют (обосс*т и тд ) за кроватью. У нас такой шушуры нет. И при том вся она идет по фальшивым паспортам.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
34 - 15.07.2010 - 14:38
33-Iv > ну это вы описали какой-то притон. А я имел ввиду например, двух хорошеньких подруг студенток, которые работают самостоятельно, знакомятся через инет на сайтах знакомств со спонсорами и спят с ними в свободное от учебы время по настроению. Сейчас среди студенток, особенно симпатичных и иногородних это популярно. И встречаются они не на вашей квартире, а в саунах, на квартире спонсора и т.д. А в вашей квартире только живут, ну или максимум спят с самым любимым спонсором :)))) Разве вам не пофиг с кем спят ваши квартиранты??    

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ЮЮЮ
35 - 16.07.2010 - 07:25
Ну вы прям описываете какие то ужасы- проститутки, сутенеры, гастробайтеры,
наркоши и т,п,.Таких естественно не возьму, мозги есть!
Короче главное не писать расписок и смотреть кого заселяешь!

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Iv
36 - 16.07.2010 - 19:26
35-ЮЮЮ >А смысл ващих телодвижений, можно узнать ? По какой причине решили квартиру на длительный срок сдавать ? С точки зрения доходности -это низкодоходное или вообще убычтое занятие. В аренде квартир очень много тонкостей, много текущих потерь и расходов и на это все можно идти если есть какая-то высшая цель, какой-то джек пот или большая прибыль. Просто так лезть в это болото -на любителя.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
37 - 17.07.2010 - 05:54
36-Iv > Да нет там особо никаких потерь (если не быть лохом) и расходов. Ну а низкодоходное это занятие лишь пока нет роста цен на недвигу, а если будет то доходность может быть и больше депозитных процентов.
Ну естественно сдавать свою квартиру, хороший ремонт в которой делался под себя - вот это точно лучше не делать. А типовую блочку с отделкой от строителей - ее особо и не жалко.
Сейчас очень много людей купивших  жилье впрок, например для детей, когда подрастут. Или для перепродажи, но наступил кризис - рынок встал и не время сейчас продавать. Вот и уходит народ в аренду до лучших времен. :))  

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

ЮЮЮ
38 - 17.07.2010 - 06:44
37-лицо физическое >полностью согласна,правда на типовой блочке нет хороших
денег, а вот в элитных домах,наоборот, совсем другие цены.
36-Iv >просто как доп. доход+ всегда будет недвижка впрок.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

лицо физическое
39 - 17.07.2010 - 09:34
38-ЮЮЮ > да сейчас и на блочку найти хорошего квартиранта не просто, а дорогое жилье у вас чаще будет пустым простаивать. По квартирантам выбора особого нет: это или студенты, или какие-нибудь залетные и подозрительные нерезиденты,или просто приезжие из других регионов, ну и самый лучший вариант - это семья, но как правило это молодые семьи с маленькими детьми, и эти дети будут развивать свои творческие способности - рисовать на стенах и обоях вашей элитной квартиры. :)))  

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Iv
40 - 17.07.2010 - 10:38
39-лицо физическое >Вот для таких, которые и сдать нормально не могут,  а всеж хотят иметь постоянный стабильный доход лучшее решение- Договор доверительного управления имуществом. Квартира передается в управление квартирному бюро с договором на длительный срок. По этому договору  вы ежемесячно  получаете одну и туже сумму, происходит контроль и уход за квартирой. А вот квартирное бюро уже самостоятельно пересдает ее и следит за состоянием в ней, занимается текущим ремонтом, обслуживаением, перечисляет за вас НДФЛ  и тд.  Найм там, естественно, идет посуточно.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Кларисс
41 - 17.07.2010 - 10:47
На территории Краснодарского края принят закон по которому сдача в наем жилого имущества ИП подпадает под уплату ЕНВД, который считается от общей площади квартиры и в результате налог получается такого размера, что все деньги, которые вы получите от сдачи в наем нужно будет заплатить в виде налога, а может еще должны останетесь + к этому еще взносы в ПФ.
Так что лучше платить 13% просто как физ.лицо.
Можно конечно не заключать договор и не платить налоги, но это чревато, если допустим ваши квартиранты затопят соседей(а может случиться не только с алкоголиками, наркоманами и пр.), то ремонтировать соседскую квартиру будете вы за свой счет и это может оказаться дороже, чем вы получили за сдачу жилья.
Кроме того, если у вас нет договора и вы не давали расписок в получении денег, то наивно полагать, что показания ваших квартирантов и соседей, а также к примеру ТСЖ вашего дома не будут учитываться налоговой.
Договор безвозмездного пользования вообще не выдерживает никакой критики ибо налоговая слово безвозмездно просто игнорирует и насчитает вам по полной и налог и штрафы и пени за несвоевременную уплату налога.
Причем штрафы и пени увеличивают этот налог мнокократно.
Доказать, что вы сдавали безвозмездно можно лишь в случае, если ваши квартиранты это ваши очень близкие родственники.
Можно конечно посудиться с налоговой, но выиграть такой суд будет не просто.
И еще - если вы сдавали квартиру несколько лет и задолжали государству в виде неуплаченного налога на доход сумму превышающую 100 тыс. руб., то помимо административной ответственности, наступает еще и уголовная ответственность и вами могут заняться следственные органы, а уж эти ребята умеют прессовать незадачливых коммерсантов.      

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

valto
42 - 17.07.2010 - 11:20
41-Кларисс > Да, такой закон у вас есть. Но это не вся Россия! И даже у вас
от Анапы до Адлера процветают собственники, которые сдают жилье и отнюдь не бедствуют. Договор обязательно надо заключать, а также акт приема-передачи квартиры.Эти документы как раз и страхуют сдатчика от различных форс- мажоров и перекладывают ответственность на квартирантов.А вот расписок не давать. Все, мы наверное, помним московский случай когда посадили сдатчика. Тот поссорился с квартирантом. А тот с расписками на очень большую сумму в налоговую. Нет расписок нет ответственности.
Свидететили и прочая лабудень в суде не пройдут.Об этом и говорит судебная практика.
И вопрос, уважаемая, вы сами то не из налоговой?

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Charly
43 - 18.07.2010 - 03:36
to Кларисс и прочим: ЕНВД нужно платить при временном размещении и
проживании, а найм и аренда это совсем другой вид деятельности,а то, что наши
налоговые аренду квартиры в городе за 150 км от моря считают временным
размещением и проживанием - это от скудоумия и жадности. Были два
серьёзнейших прецедента - в обоих случаях писали письма в Минфин, в обоих
случаях был дан однозначный ответ - при найме, если ИП - упрощенка (там не
только 6%) и освобождение от налога на имущество

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Кларисс
44 - 18.07.2010 - 06:15
43-Charly >Если есть такие разъяснения Минфина дайте ссылку, потому как свежо предание, но верится с трудом..
Позиция всех налоговых в Краснодаре в этом вопросе однозначна - если ИП сдает жилье в наем и у него в документах есть соответствующий код ОКВЭД, то он подпадает под уплату ЕНВД.
В скольких километрах от моря находится эта квартира вообще никого не интересует:)))

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Бывший
45 - 18.07.2010 - 07:24
41-Кларисс > (И еще - если вы сдавали квартиру несколько лет и задолжали государству в виде неуплаченного налога на доход сумму превышающую 100 тыс. руб., то помимо административной ответственности, наступает еще и уголовная ответственность и вами могут заняться следственные органы). Поясните как это, если я каждый год не плачу, например, 21 т.р., то что, через 5 лет наступает уголовная ответственность - это явный бред.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Charly
46 - 18.07.2010 - 07:28
http://www.eg-online.ru/news/74980/
 
это первый из наших вариантов..второй в закрытом доступе, найду открытый -
дам ссылку

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

пушочек
47 - 18.07.2010 - 07:57
а если жили за ремонт квартиры или дома, к чему тут будет придраться налоговая?

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

valto
48 - 18.07.2010 - 09:18
Как я понял Кларисс работник налоговой службы, а так там в основном и работают
безграмотные, касательно юриспруденции, работники. Поэтому слушать ее не стоит.
Доказать умысел при сдаче жилья    и неуплате налога не так-то просто, а тем более
применить уголовную отвественность,так как произошли  изменении этого НПА в сторону смягчения ответственности и они уже теперь не связаны с лишением свободы.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Бывший
49 - 18.07.2010 - 09:49
48-valto > Согласен. Срок давности по ч. 1 ст. 198 УК РФ - два года, а набрать физ. лицу за 2 года 600 т.р. умышленно неуплаченных налогов, да ещё так, чтобы были подлинные документальные доказательства - это надо сильно постараться.

Re: Налог за аренду квартиры.Подскажите!!!

Кларисс
50 - 18.07.2010 - 10:46
46-Charly >Интересное разъяснение, но оно касается тех случаев, когда жилье сдается юр.лицам. Это не очень распространенный случай. Все же большинство нанимателей - это обычные физ. лица.
Уголовная ответственная как была, так и осталась, просто сумму неуплаченных налогов сильно подняли с 2010 года - со 100 тыс. руб. до 600 тыс. руб за три года.
Согласна, что набрать такую сумму налогов даже за 3 года при сдаче квартиры или нескольких квартир практически нереально.
Не работаю я в налоговой, иначе бы знала, что сумму по статье 198 УК РФ подняли.
  
К списку тем 1 2 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« График работы Льготы инвалиду при оплате газа »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»