Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

ktdsx
24.09.2010 - 09:39
Проблема:
Председатель ТСЖ собирается включить в МОЮ квартплату ликвидацию затора в канализации всего подъезда на основании того, что ликвидаторов вызвал я сам. Якобы самостоятельно я не имел права их вызывать (ИМХО, брешет).
 
Вопросы:
1. имеет ли председатель право на такие действия (включения в квартплату чего угодно на свое усмотрение)?
2. какими вообще правовыми документами/нормами регулируется деятельность ТСЖ и его председателя?
3. куда можно обратиться за помощью в разрешении конфликта? Как я понимаю, комитет по борьбе с защитой прав потребителей мне здесь не поможет. А кто поможет?
4. к адвокату за консультацией следует ломиться уже сейчас или, когда будет на руках квиточек с квартплатой, увеличенной на сумму счета от аварийщиков?
 
Аргументы председателя такие:
1. Я вызвал аварийщиков самостоятельно
2. Это были дорогие коммерческие аварийщики
 
Мои аргументы:
1. Какая похер разница, кто их вызвал? Канализация засорилась не в квартире (весело было всем 4-м квартирам на первом этаже), с какого перепугу я должен за всех платить?
2. Телефон именно этих аварийщиков дала мне сама председательница, а аварийщики даже подтвердили, что договор с ТСЖ у них есть. К слову, телефон 075.
 
Договориться с председателем вариантов нет - бабулька впала в истерику и неадекватная. И вообще, по последней версии событий, я председателю не звонил, она мне ни чего не давала, о факте засора ей вообще ни кто ни чего не говорил. Хотя, она сама же 075 набирала по факту происшествия, и говорила с ними.
 
Если не хватает важных нюансов, прошу не судить строго, а задать наводящие вопросы :)
Спасибо заранее за помощь
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
31.10.2020 - 06:28
Смотри также:
Спортивный инвентарь из Китая для собственного пользования - растаможка!
Приватизация квартиры!!! Подскажите пожалуйста...
Советский районный суд

Re: Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

Искатель
6 - 24.09.2010 - 10:21
А на каком основании Вам в квартплату выставляют? ТСЖ уже заплатило? Значит счет выставили ТСЖ, значит они и вызывали службу. Теперь на мой взгляд с Вас можно только по суду взыскать, как с виновника, но это надо доказать.

Re: Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

valto
7 - 24.09.2010 - 10:24
Итак, какими нормативными актами регулируются отношения в ТСЖ и ЖКХ:
- Жилищный кодекс РФ;
- Устав ТСЖ;
- решения Общего собрания и правления ТСЖ;
- договор о комм. обслуживании  между собственником и УК;
- решения Общего собрания собственников;
- 307 Постановление;
- другие менее значимые  НПА .
Я считаю что, коммерческая аварийка  (ЕЕ СТАТУС УЗНАТЬ???)может требовать оплату с ТСЖ или ссобственника если есть с ними официальные договора. Если есть договор с ТСЖ – то им только туда.
Ваши действия:
- при начислении платежа, написать официальное письмо в ТСЖ и попросить письменно ответить о причинах начисления со ссылкой на документ;
- получив ответ ( или не получив) произвести юридический анализ текста письма (юрист);
- при нарушении НПА в СУД!

Re: Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

ktdsx
8 - 24.09.2010 - 10:29
6-Искатель >Да я бы знал на каком?.. Бабулька, которая председатель, я ж говорю, неадекватная.
7-valto >О! Это Великолепный ответ, спасибо! Однако есть пара вопросов:
   1. 307 Постановление кого и о чем?
   2. относительно "получив ответ", я правильно понял, что ответ надо снести к юристу с целью выявить факт нарушения каких-то НПА?
   3. чего делать при отсутствии ответа?

Re: Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

Искатель
9 - 24.09.2010 - 11:06
тел 075 - это вроде городская аварийка, этот тел., если не ошибаюсь в квитанции на квплату у меня указан, вызывал их как-то. Если ТСЖ уже заплатило за аварийку, значит у него может буть только регрессные требования к Вам, т.е. через суд. Нужно смотреть, как они вам в счете эту сумму укажут.

Re: Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

valto
10 - 24.09.2010 - 11:10
8-ktdsx >1. 307 " О порядке предоставления комм. услуг гражданам..."
2.ДА
3.Со 2м экз. своего письма в суд,- должен быть послан заказ. письмом
( квитанция должна быть) или на вашем экз. отметка должност. лица ТСЖ.

Интересные темы

zakon2010.ru
31.10.2020 - 06:28
Смотри также:
оплата штрафа.. каким способом..
выбор врача и поликлиники
Однако!!! Как правильно отреагировать

Re: Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

slava88888
11 - 24.09.2010 - 11:37
Здорово все сказано.
Здавствуйте Всем!
Вы написали, что договор у ТСЖ с комм службой имеется. Все, вопрос исчерпан. Поднимайте договор и читайте, что там указано относительно аварийной ситуации, права и обязанности сторон...
В случае предъявления к Вам одному претензий, инициируйте общее собрание собственников многоквартирного дома, с повесткой дня - вопрос аварийной ситуации. Я, полагаю, что ТСЖ забеспокоится по данному вопросу собираться.
Можете, в случае выписки Вам одному счета за устранение аварии, обратиться в Жилищную инспекцию (по моему тел. 267-27-06), там Вам раскажут как найти управу на недобросовестных председателей ТСЖ.
Также Вы можете, как было сказано выше "valto" начать переписку с ТСЖ - это Вам позволит, в безусловном порядке, собрать необходимый перечень доказательственной базы для обжалования неправомерных действий ТСЖ в судебные органы.
Удачи.  

Re: Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

ktdsx
12 - 24.09.2010 - 12:14
11-slava88888 >Спасибо!
Однако с договором история длинная с двумя погонями и одной перестрелкой. Как выяснилось, договор-то есть, а вот срок действия его истек еще в январе :)
Ладно, получу квиточек, запрошу разъяснений буквами на бумаге, буду консультироваться с юристами IRL.
 
Всем большое спасибо за участие

Re: Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

slava88888
13 - 24.09.2010 - 12:22
Если бы аварийная служба не приехала бы, то можно было бы говорить, что договор прекратил свое действие, но она приехала, а это говорит о том, что договор действует, т.к. ни одна из сторон, я так полагаю, не заявила о его прекращении и, более того, продолжались исполняться обязанности по договору - аварийка приехала.  

Re: Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

ktdsx
14 - 24.09.2010 - 12:25
13-slava88888 >Тогда я вообще не понимаю, чего бабулька от меня хочет :))

Re: Правомерность действий председателя ТСЖ и что вообще за зверь такой - ТСЖ

Искатель
15 - 24.09.2010 - 13:16
Бабульки оне такиие)))
К списку тем 1 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Как законно переделать газон под стоянку? Незаконно заняли нашу квартиру. Куда обращаться? »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»