Подскажите по покупке квартиры
|
Rinlan Darius
20.09.2010 - 06:52
|
Новостройка, первичка с отделкой, ипотеко. Ипотечный брокер обрисовал примерно так: подписание кредитного договора+договора купли-продажи, на след день в юстицию. Деньги банк по безналу застройщику. Теперь собственно вопросы. 1. Собиранием документов от застройщика занимается брокер, но что мне нужно обязательно проконтролировать, то бишь попросить себе для изучения, кроме предстоящего к подписанию кредитного договора и договора купли-продажи. 2. Как человек бесконечно доверчивый, но жутко подозрительный подумал я - денег я не увижу, они будут перечислены сразу банком застройщику. А как обезопасить себя от возможности, что деньги уйдут не застройщику, а на чей-нибудь личный счет и их потом никто не увидит. 3. Еще из той же области - как обезопасить себя от того, что один и тот же объект будет продан в один день не только мне, но и еще кому-нибудь. 4. В какой момент и какими документами проверяется и регламентируется состояние квартиры которую я покупаю? То есть буквально - в какой момент и с кем (я имею в виду с чьим представителем - банка, брокером, застройщиком) я иду, и удостоверяюсь, что да, это именно та квартира, она действительно с отделкой, ремонтом, окнами, сантехникой, газовым котлом и пр. И какие документы должны при этом подписываться, и какие должны быть действия, если меня что-то не устраивает в отделке - например разбито стекло, треснута раковина, нет света или газа или воды? 5. Полностью собственником, я так понимаю, я становлюсь после получения свидетельства о собственности. А что дальше? Я имею в виду договор с УК (которую пока только планируют создавать), наверное же надо идти в организации типа энергосбыта, водоканала, горгаза и заключать и подписывать договора на поставку всех этих вещей? Может какие-то вопросы выглядят наивно, но я человек неопытный :о))) так что не серчайте, а присоветуйте кто что может. |