Определение права пользования участком или как перенести забор?
|
Гражданин
13.07.2010 - 10:53
|
Имеется: Приватизированный участок в совместном владении двух совладельцев по 1\2 доли на каждого. Участок маленький, всего около 4 соток. Получается разделить его нельзя. Можно определить только право пользования. Изначально участок был ровно 4 сотки (по договору купли-продажи) и соответственно был поделен по устному согласию совладельцев пополам по 2 сотки, и был установлен забор-сетка. Затем была проведена приватизация участка, и при обмере выяснилось, что участок вдруг стал меньше. В свидетельстве выданным Рег.палатой стоит 380м2. После приватизации один совладельцев сменился. После этого совладельцы решили определить права пользования участком и закрепить это юридически. При замере занимаемых площадей выяснилось, что у одного совладельца 200м2 , а у второго180м2. Т.е. Нужно подвинуть забор на 10м2. Тот у кого больше, естественно отказался признать результаты замеров. Тогда совместно была нанята фирма которая сделала замеры еще раз и выдала акт. Цифры те же. Но сосед по прежнему отказался предоставить возможность передвинуть забор, мотивируя это тем что подобный порядок использования сложился исторически. Т.е. в течении 20 лет. Мои аргументы, что изменились обстоятельства и сменился совладелец ни к чему не привели. В начале было заявлено — подайте на меня в суд, а затем было предложено выкупить у него данные 10м2 земли. Что делать? Как получить свою землю? Ведь это бред — выкупать то, что тебе принадлежит. Какова вероятность выиграть суд и сколько судебное разбирательство может стоить в деньгах? |