Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

правомерность начислений по арендной плате

правомерность начислений по арендной плате

Limit
20.03.2010 - 11:07
С муниципальным образованием заключен договор аренды земельного участка от 01.01.2009 г. с прилагаемым к договору расчетом суммы ежегодной арендной платы - 30 000 руб. При получении акта сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени на 01.01.2010 г. установлено, что произведенные начисления превышают установленную договором арендную плату на сумму равную примерно 2,5 месяцам аренды, и начисление пени, соответственно, производилось с суммы начисленной арендной платы превышающей договорную. От представителей муниципалитета внятных разъяснений по этому поводу не получил.
С чем могут быть связаны данные расхождения в установленном договором размере аренды и начисленными суммами? Какими нормативными документами руководствуются муниципальные органы при начислении арендной платы?    
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 13:10
Смотри также:
Трудовой договор на определённый срок. Вопросы ...
сколько по времени делается ИНН
Завещание и наследство

Re: правомерность начислений по арендной плате

pavel_23_rus
1 - 20.03.2010 - 17:52
читайте договор и ГК РФ- этим же вроде должны руководствоваться и в администрации...

Re: правомерность начислений по арендной плате

БеСграмАтная
2 - 20.03.2010 - 20:29
0 у меня такое было, бих косяки... а точнее можно сказать только по вашему акту сверки, сканерните скрыв вашу фамилию разберемся)

Re: правомерность начислений по арендной плате

Limit
3 - 21.03.2010 - 16:15
1-pavel_23_rus > В договоре прописано, что начисление арендной платы осуществляется с момента подписания договора. Однако, из акта сверки следует, что начисления производились еще до подписания договора.

Re: правомерность начислений по арендной плате

МариХуана
4 - 21.03.2010 - 17:38
Обычно в договоре пишут дату фактического предоставления з уч либо с даты выхода документа-основания (приказа, распоряжения), либо с даты гос рег договора. Второе- обычно когда предоставляется участок  свободный от строений. Читайте последний пунт раздела 1. договора, там написано когда вам фактически передан участок.

Re: правомерность начислений по арендной плате

Limit
5 - 22.03.2010 - 06:42
4-МариХуана > Так и есть, фактически з/уч передан раньше. Но, не противоречит ли это законодательству?

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 13:10
Смотри также:
Однако!!! Как правильно отреагировать
Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией
Необходима ли гос. регистрация в данном случае?

Re: правомерность начислений по арендной плате

МариХуана
6 - 22.03.2010 - 08:18
Нет не противоречит. Потому как пользование землей в РФ является платным. (65 ЗК). Далее См. ст. 425 ГК. Если Вы, например, приобрели объект недвижимости, а з/уч оформили через год, то арендодатель вправе расширить Вам срок применения условий  договора с даты возникновения у Вас права собственности на него при условии, если Вы не платили налог на землю в этот период.  Как следствие, у Вас возникает и обязанность по уплате платежей за землю.
Однако этот период не будет входить в срок действия договора. Срок действия договора исчисляется с даты его заключения.
К списку тем К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« СРОЧНО!!!!! Нужен юр.адрес для открытия предприятия!!! Помогите составить исковое заявление о возмещении долга »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»