|
Limit
5 - 08.03.2010 - 22:12
|
2-Квартир > реструктуризация возможна на основании договоренности м/у Вами и банком. Застройщик тут не причем. Теоретически, возможны любые действия с уплаченными Вами деньгами, в том числе и их возврат в Ваш адрес, или перечисление третьему лицу по взаимной договоренности. Но, повторюсь, что любое "убывание" средств со счета застройщика плачевно скажется на текущем строительстве. Ни один Застройщик добровольно на это не пойдет, кроме принудительных методов взыскания (подразумевается исполнение судебного решения).
3-Квартир > Этот пункт договора предусматривает возможность взаимного согласования Вами и застройщика продления сроков его обязательств. Однако, как Вы правильно заметили, не обязывает Вас его подписывать. В суд обращаться можете. Но здесь "палка с двух концов". Подав в суд вы усугубите ситуацию Застройщику, получив с него Ваши деньги с пеней. В конце концов, физ.лица не отвечают по обязательствам юр.лица. И, в итоге, после нескольких таких исков Застройщик "сядет на пятую точку" и разведет перед Вами руками, объяснив о своей несостоятельности продолжать стройку. Именно на осознание этого дольщиком делает ставку застройщик и рассылает свои предложения о продлении обязательств окончания стройки. Если Вы купили квартиру за 2-3 млн. руб., то за эти деньги застройщик может продолжать видимость стройки в течении 3-6 месяцев и привлекать других дольщиков. Если он вернет их Вам, то увы, "имитировать бурную деятельность" будет не на что.
Именно поэтому возможны два варианта развития событий в результате подачи иска: 1. Суд примет положительное решение, Вам через некоторое время в принудительном порядке перечислят деньги, но тем самым усугубиться ситуация для оставшихся в долевом строительстве участниках. 2. Суд примет положительное решение в Вашу пользу, но денег Вы можете не увидеть, так как единственным источником поступления денег Застройщику (кроме рассрочки платежей по долевому участию)является привлечение новых дольщиков. А сейчас с их привлечением дела обстоят сложнее?
4-Квартир > Изменять сроки он может сколько угодно, но обязан Вас об этом уведомлять. Выполнение им этого обязательства освобождает его от штрафов департамента по контролю за долевым строительством, но, ни в коем случае, не обязывает Вас подписывать эти дополнительные соглашения. В законе такого обязательства не прописано. Это лишь "изыски" самого договора. |