Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

как разрешить ситуацию с домовладением?

как разрешить ситуацию с домовладением?

fountain
26.02.2010 - 15:07
 следующая ситуация: совладельцами была продана их часть домовладения, состоящая из части дома и летней кухни, которя не являлась жилым помещением. После сделки купли-продажи ситуация стала выглядеть странным образом - жилая часть домовладения была продана семье, а нежилая летняя кухня была продана бабушке божий-одуванчик, кот. вселилась в эту летнюю кухню. Интересно то, что продавец (совладелец) по прежнему остался собственником 1/10 части домовладения согласно тех паспорта БТИ. Но собственником он себя не признает, выписан и живет по другому адресу.
Позднее неожиданно выяснилось, что районный суд своим решением вселил эту бабулю в летнюю кухню как в жилой дом!!! По своим параметрам (толщина стен, высота потолков) эта кухня не может быть отнесена к числу жилых! Об этом таинственном судебном заседании я уведомлен не был и на нем не присутствовал, старушка утверждает, что тоже на нем не была. Когда я обращался в суд по вопросу выделения своей доли и излагал все вышесказанное судье, он как будто ничего не замечал и игнорировал это вопрос до окончания дела.
Очевидно, что все эти манипуляции с переводом из нежилого в жилое и тем, что совладелец продав свою долю по прежнему остался собственником ее части, является незаконным. Подскажите, что делать втакой ситуации?!?!!
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 16:32
 Смотри также:
Вопрос знающим людям!
кто в налогах соображает? (продажа ТС и налог)
гараж на придомовой территории

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

Limit
1 - 26.02.2010 - 22:09
 В Вашей ситуации возможны неустановленные нюансы. Однако, очевидно, что Вам не следует обращать внимание на документы БТИ, т.к. право собственности на недвижимое имущество возникает при регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе, где Вы, при оплате госпошлины, можете запросить информацию о собственниках домовладения. Кроме этого, описанная Вами ситуация, если нет иных деталей, напрямую Вас не касается и не может никак повлиять на владение и распоряжение Вашим имуществом. Для выделения Вашей доли вышеописанное также не является препятствием.  

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

fountain
2 - 27.02.2010 - 17:48
 Да, описанная ситуация меня не касается, и сначала я на это закрыл глаза. Но недавно,опять же совершенно случайно, я узнаю, что совладельцы занаялись приватизацией земельного участка, который находится в пользовании. И данным вопросом занимается та же выдающаяся фирма, которая оформляла сделку купли-продажи, а также переводом нежилого помещения в жилое. Совладельцы на эту тему разговаривать отказываются. Моего согласия, как совладельца, никто не спрашивал. Чтобы мне по закону приватизировать мою часть з.у. необходимо согласие всех совладельцев, но бвыший совладелец,кот. продал свою часть и попрежнему остался собственником 1/10 части, находится неизвестно где!!! Однако нынешних совладельцев это не смущает... Просто становиться уже страшно, что завтра проснешся, а земли у меня больше нет. Поэтому и решил развязать этот узел, но куда бежать? Писать жалобу в прокуратуру или в рай. суд, который вынес такое идиотское решение?

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

Жалобщик
3 - 28.02.2010 - 07:28
 2. Автор, пока особых поводов для Вашего беспокойства я лично не вижу. Проясните ситуацию: чем Вам не нравится вселение бабули в л/к, перевод л/к в жилое и приватизация з/у ? ИМХО Вы вероятно хотели бы "контролировать" своих совладельцев посредством чинения им препятствий?  

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

fountain
4 - 28.02.2010 - 09:32
 Нет, нет:) скорее наоборот, хочется о них не думать... Если бы они за моей спиной не начали заниматься приватизацией з.у., то и вопросов бы к ним не имел. Опасаюсь я того, что могу лишиться своей земли! Учитывая то, что все это делается тихо, и совладельцы отказываются общаться вообще на эту тему, закрадываются сомнения в законности и чистоте их намерений... Вывод такой также приходит по аналогии с ситуацией, когда я занимался выделением своей, принадлежащей мнепо закону, доли. Это был ооооочень сложный процесс... Как потом оказалось, причиной откровенного маразма судьи оказались финансовые возлияния совладельцев. однако я свою долю выделил, без взяточничества, но каких это стоило нервов! кажется что сейчас ситуация угрожает повториться.

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

fountain
5 - 28.02.2010 - 09:37
 я просто хочу пресечь в корне возможность нарушени моих прав.

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 16:32
 Смотри также:
В трудовой книжке отсутствует запись.
Работа по совместительству (по контракту, по трудовому договору). Подскажите.
Отец хочет забрать дочь! Как быть?

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

fountain
6 - 28.02.2010 - 09:42
 потому что судиться больше не хочу. прошлый суд заставил меня провести 2 суд. экспертизы, на кот. я выкинул 40 т.р. и никто мне их не возместил! неужели надо еще платить за то, что принадлежит мне по закону!!

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

Limit
7 - 28.02.2010 - 14:52
 Напрямую, Ваши интересы не ущемлены, не смотря на отсутствие Вашего согласия на приватизацию. Вы по прежнему собственник Вашей доли, просто обидно, что соседи с Вами не считаются. Возможно Ваши страхи связаны с недружелюбными взаимоотношениями с соседями. Те 40 т.р., которые Вы потратили на экспертизу, Вы могли бы использовать на приватизацию используемого Вами участка. За эту сумму подписи соседей Вам наверняка не понадобятся. Задайте себе два вопроса - 1. Я хочу причинить препятствия своим соседям при оформлении земли? 2. Я хочу оформить в собственность используемую мной землю?. Если ответы на оба вопроса положительные, то Вам действительно надо судится с применением коррупционных рычагов. Если положительный ответ только на второй вопрос, тогда беспрепятственно действуйте. Вряд-ли Вам их кто-то создаст, если Вы их не создали ранее кому-либо из собственников общей земли.

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

YUGA009
8 - 28.02.2010 - 15:23
 0-fountain > У Вас делимый земельный участок? У Вас определен порядок пользования земельным участком?

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

Chator
9 - 28.02.2010 - 18:10
 Интересы могут быть ущемлены следующим образом. При переводе лк в жилую площадь, общая жилая площадь домовладения увеличивается, происходит (через суд) пересчет долей и Вам при приватизации (или дележке) достается меньший участок земли, если не выполнено то, что указано в 8 посте, то есть зем. уч. уже не разделен.

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

Гражданин
10 - 28.02.2010 - 18:36
 7-Limit > За эту сумму подписи соседей Вам наверняка не понадобятся это вообще-то: "Подстрекательство к даче взятки..." ст. 291 УК РФ, Вы бы поаккуратней с такими советами...

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

fountain
11 - 01.03.2010 - 16:49
 8-YUGA009 > порядок пользования з. у. был определен судом еще давно (когда было 2 хозяина) в равных долях и часть была в общей сотственности (для прхода,проезда).

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

fountain
12 - 01.03.2010 - 16:51
 9-Chator > дело в том, что суд не призвел пересчет долей

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

fountain
13 - 01.03.2010 - 16:57
 7-Limit > нет у меня желания создавать препятствия совладельцам, я всего лишь хочу себя обезопасить от угрозы платить за то, что мне принадлежит, как это уже произошло в случае с выделением доли. Я не привык к закулисному решению вопросов и стараюсь все сделать в соответствии с законом.

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

fountain
14 - 03.03.2010 - 08:34
 так что, законных путей нет?

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

Фриюзер
15 - 03.03.2010 - 18:47
 fountain,  ис изложенного Вами следует, что ваши права не нарушены: вы по прежнему владеете своей долей, а земля, которую опасаетесь не увидеть проснувшись видимо еще не в вашей собственности. А раз так, то нужно объединятся с совладельцами и приватизировать одновременно весь участок с указанием границ пользования.

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

fountain
16 - 03.03.2010 - 19:45
 15-Фриюзер > в том вся и проблема, что объединиться с совладельцами не получается!! с их стороны, с момента их вселения и по сей день, полное отсутствие попыток пойти хотя бы на кокой-то контакт... На мою инициативу пообщаться отвечают немой придурковатой улыбкой, и удаляются. По этой причине и полное неведение об их намерениях.

Re: как разрешить ситуацию с домовладением?

fountain
17 - 03.03.2010 - 19:48
 к тому же доподлинно известно, что приватизацией з.у. они уже занимаются, но выяснить что-либо еще не возможно по указанной выше причине.
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Как называется сайт Недвижимость, в какой отдел ФРС можно сделать запрос? »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»