Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?

bmx

28.01.2010 - 21:01

Добрый вечер. На приватизированном земельном участке для ИЖС в г.Краснодаре есть жилой дом и отдельно стоящая хозпостройка 40 кв.м. На хозпостройку имеется свидетельство права собственности. Зона Ж.1.1. Для того чтобы использовать данную хозпостройку в качестве магазина нужно менять (или добавлять) вид разрешенного использования земельного участка?
Спасибо.

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

25.04.2024 - 21:37

Смотри также:
Агенство по выбиванию долгов creditexpress. Нужна помощь...
C ПРАЗДНИКОМ Юристы!!!
Кабак возле дома мешает спать... help

Re: Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?

bmx

1 - 29.01.2010 - 21:19

Посоветуйте пожалуйста

Re: Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?

bmx

2 - 30.01.2010 - 15:59

прошу совета

Re: Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?

AlBar

3 - 30.01.2010 - 22:45

ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению городской Думы Краснодара
от 10.04.2008 № 40 п.1
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами
в границах города Краснодара

Основные виды разрешённого использования:
индивидуальные и многоквартирные малоэтажные жилые дома;
объекты физической культуры и спорта (спорткомплексы, спортплощад-ки, спортзалы, теннисные корты и т.п.);
административные здания и офисы;
почтовые отделения, телеграфы,
отделения милиции;
пожарные депо;
объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сото-вой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.);
объекты системы образования (школы, детские сады и т.п.);
поликлиники, больницы, госпитали, станции скорой помощи и т.п.;
сельскохозяйственные рынки;
дачные некоммерческие товарищества (объединения);
благоустройство территории (фонтаны и иные малые архитектурные формы, газоны, клумбы, коммунальное оборудование, произведения монумен-тально-декоративного искусства и т.п.);
стоянки, парковки для автомобильного транспорта;
гаражи, многофункциональные паркинги с элементами инфраструктуры;
обустройство набережных, берегоукрепление;
объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадьюне бо-лее 150 кв.м:
объекты по оказанию медицинских, санаторно-оздоровительных, ветери-нарных услуг (аптеки, стоматологические кабинеты, ветеринарные лечебницы и т.п.);
объекты по оказанию бытовых услуг (мастерские по ремонту и пошиву обуви, швейных изделий, мастерские по ремонту часов, объекты по ремонту и техническому обслуживанию и прокату бытовых машин, мастерские по ремон-ту мебели, прачечные, химчистки, фотоателье, бани, парикмахерские, космети-ческие кабинеты и т.п.);
магазины;
кафе, столовые и т.п.;
клубы, библиотеки;
гостиницы, дома приёма гостей и т.п.;
объекты автосервиса;
иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответст-вии с Общероссийским классификатором услуг населению.

Вспомогательные виды разрешённого использования:
хозяйственные строения (сараи, хозяйственные блоки и т.п.);
дворовые сооружения (заборы, ворота, туалеты, выгребные ямы, колод-цы, дворовые покрытия, навесы и т.п.);
хозяйственные постройки для содержания мелкого скота и птицы, хране-ния кормов, инвентаря, топлива и т.п.;
отдельно стоящие или встроенно-пристроенные гаражи индивидуального использования;
летние кухни;
сады, огороды;
теплицы, оранжереи индивидуального пользования;
бани, сауны, бассейны индивидуального пользования;
индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);
автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;
площадки для сбора мусора.

Условно разрешённые виды использования:
среднеэтажные жилые дома;
личные подсобные хозяйства;
объекты по переработке сельхозпродукции;
рынки несельскохозяйственного назначения;
объекты, связанные с отправлением культа;
объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 150 кв.м:
объекты по оказанию медицинских, санаторно-оздоровительных, ветери-нарных услуг (аптеки, стоматологические кабинеты, ветеринарные лечебницы и т.п.);
объекты по оказанию бытовых услуг (мастерские по ремонту и пошиву обуви, швейных изделий, мастерские по ремонту часов, объекты по ремонту и техническому обслуживанию и прокату бытовых машин, мастерские по ремон-ту мебели, прачечные, химчистки, фотоателье, бани, парикмахерские, космети-ческие кабинеты и т.п.);
магазины;
кафе, столовые и т.п.;
клубы, библиотеки;
гостиницы, дома приёма гостей и т.п.;
объекты автосервиса;
иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответст-вии с Общероссийским классификатором услуг населению.
Объекты по оказанию услуг населению допускается размещать в отдель-но стоящих, встроенных или пристроенных нежилых помещениях с изолиро-ванными от жилых зданий или их частей входами.
Запрещается размеще

Re: Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?

AlBar

4 - 30.01.2010 - 22:46

Запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (ма-газинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.).

Re: Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?

Лесник

5 - 31.01.2010 - 00:16

AlBar, а если того вида коммерческой деятельности, которым хочет заняться автор темы, нет в этом перечне? Тогда что делать? Например автор в этой хозпостройке хочет открыть какой то офис.

Интересные темы

zakon2010.ru

25.04.2024 - 21:37

Смотри также:
Судебный процесс вовремя не начался..
///
Проконсультируйте по надзорной жалобе

Re: Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?

Лесник

6 - 31.01.2010 - 00:20

AlBar, вот ссылка на последнее, действующее сегодня ПРИЛОЖЕНИЕ к решению городской Думы Краснодара.

ПРИЛОЖЕНИЕ к решению городской Думы Краснодара
от 24.09.2009 № 61 п. 7
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
http://www.krd.ru/www/norma.nsf/8f9751d349198654c3256a7500362825/7238e9e6c1aa5378c32576430045501b/$FILE/61%D0%BF7_%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5.doc

А вот само Решение городской думы
http://www.krd.ru/www/norma.nsf/BaseSearch/7238E9E6C1AA5378C32576430045501B

РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ КРАСНОДАРА
от 24.09.2009г. № 61 п. 7 О внесении изменения в решение городской Думы Краснода-ра от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»

Re: Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?

Лесник

7 - 31.01.2010 - 00:53

AlBar, ПРИЛОЖЕНИЕ от 10.04.2008 № 40 п.1 (пост 3) не полностью совпадает с ПРИЛОЖЕНИЕМ от 24.09.2009 № 61 п. 7 (пост 6).
Например в более позднем, действующем сегодня ПРИЛОЖЕНИИ нет этого:
Ж.1.1. ................................
-административные здания и офисы;

Даю полный копирайт от 24.09.2009 № 61 п. 7:
Статья 34. Градостроительные регламенты для различных
территориальных зон

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:

Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами
в границах города Краснодара

Основные виды разрешённого использования:
-индивидуальные жилые дома;
-объекты органов государственной власти и местного самоуправления;
- поликлиники, больницы, госпитали, пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи, аптеки, медицинские кабинеты и т.п.;
-специализированные технические средства оповещения и информации;
объекты физической культуры и спорта (спорткомплексы, спортплощадки, спортзалы, теннисные корты и т.п.);
-объекты почтовой связи - почтовые обменные пункты, отделения почтовой свя-зи, пункты почтовой связи и другие;
-отделения милиции;
-пожарные депо;
-сети инженерно-технического обеспечения;
-объекты гражданской обороны (убежища, противорадиационные укрытия и т.п.);
-линейные объекты;
-объекты системы образования (школы, детские сады и т.п.);
-дачные некоммерческие объединения граждан;
-парки, скверы, бульвары;
-благоустройство территории (фонтаны и иные малые архитектурные формы, газоны, клумбы, коммунальное оборудование, произведения монументально-декоративного искусства и т.п.);
-дорожные сооружения, являющиеся технологической частью автомобильной дороги, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производст-венные объекты автомобильной дороги, элементы обустройства автомобильной доро-ги;
-автостоянки, гаражи;
-обустройство набережных, берегоукрепление;
-платёжные терминалы, банкоматы;
-площадки для выгула собак;
-объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью не более
150 кв.м:
-объекты оптовой торговли;
-объекты розничной торговли;
-рестораны, кафе, столовые, бары;
-рынки;
-ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания;
-химчистки, прачечные;
-объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;
-фотоателье, фотолаборатории;
-общественные бани;
-парикмахерские;
-объекты проката;
-объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев);
-объекты банковской и страховой деятельности;
-ветеринарные лечебницы;
-киоски по распространению периодических печатных изданий (газеты, журналы, альманахи, бюллетени и иные издания);
-иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению.

Вспомогательные виды разрешённого использования:
строения и сооружения вспомогательного использования:
дворовые сооружения (заборы, ворота, туалеты, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия, навесы и т.п.);
хозяйственные постройки для хранения инвентаря, топлива и т.п., за исключени-ем хозяйственных построек для содержания мелкого скота,  птицы и хранения кормов;
отдельно стоящие или встроено-пристроенные гаражи индивидуального использова-ния;
летние кухни;
теплицы, оранжереи индивидуального пользования;
бани, сауны и бассейны индивидуального пользования;
индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, оборудо-вание пожарной охраны (гидранты, резервуары);
автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;
летние (сезонные) кафе;
подъездные пути (площадки), площадки для сбора мусора;
иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для обслуживания основного здания или строения;
сады и огороды.

Re: Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?

Лесник

8 - 31.01.2010 - 00:57

Условно разрешённые виды использования:
культовые здания и сооружения;
автозаправочные станции;
объекты научных организаций, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;
объекты государственных академий наук;
объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью  более 150 кв.м:
объекты оптовой и розничной торговли;
рестораны, кафе, столовые, бары;
рынки;
ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания,            хим-чистки, прачечные;
объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;
фотоателье, фотолаборатории;
общественные бани;
парикмахерские;
объекты проката;
объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев);
объекты банковской и страховой деятельности;
ветеринарные лечебницы;
иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Обще-российским классификатором услуг населению.
Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в от-дельно стоящих, встроенных или пристроенных объектах с изолированными от жилых зданий или их частей входами с учётом следующих условий:
обустройство входа в виде крыльца или лестницы, изолированных от жилой части зда-ния;
обустройство входа и временной стоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику;
оборудования площадок для остановки автомобилей;
соблюдения норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальны-ми правовыми актами.
Запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (магази-нов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.).

Re: Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?

bmx

9 - 01.02.2010 - 14:36

Спасибо. Получается можно со Свидетельством на хозпостройку идти в Управление торговли на ул.Пашковскую и получить там документ (что-то вроде регистрации магазина по указанному адресу)?

К списку тем