|
МАДонна
1 - 18.12.2009 - 09:26
|
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, налоговый вычет в отношении доходов, полученных от продажи квартиры или доли в ней, предоставляется в размере 1 млн руб., если срок владения такой квартирой или долей составил менее трех лет.
В связи с этим положения абз. 4 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ о распределении размера вышеуказанного вычета между совладельцами жилого объекта, находящегося в общей долевой собственности, применяются только в случае одновременного отчуждения жилого объекта в целом (в рассматриваемом случае - всей квартиры).
Т.к. совладельцами продается вся квартира, принадлежавшая им на праве равнодолевой собственности, то жилой объект отчуждается в целом, а не по долям.
Следовательно, размер имущественного налогового вычета в сумме 1 млн руб. подлежит распределению между совладельцами пропорционально их доле (то есть по 500 тыс. руб.)
С образовавшейся разницы в сумме 250 тыс. руб. (1500 тыс. руб. : 2 - 500 тыс. руб.) у каждого из совладельцев возникает обязанность по уплате НДФЛ в размере 32,5 тыс. руб. (250 тыс. руб. x 13%).
|