Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

Iv
21.10.2009 - 20:30
Хотелось указать  в договоре найма (сдаем квартиры посуточно) чтобы наниматели несли полную административную ответственность перед третьими лицами (соседями) согласно кодекса об административных правонарушениях, местных законах об административных правонарушениях, а также несли полную ответственность по штрафам и пеням в период действия договора найма. Т.е. если шумят квартиранты ночью и соседям спать не дают или мусорят в подъезде, то если соседка подаст на меня в суд, то суду представим договор найма и согласно него вся ответственность лежит на нанимателе. Пусть тогда его разыскивают по России и штрафуют, но не на наймодателе-нас. А соседка нос утрет и отстанет от нас. И если соседка ночью вызовет милицию, чтобы составить протокол об административном правонарушении -ночном шуме в сдаваемой квартире, то чтобы можно было сослаться на это условие договора найма, а в подтверждение этого если квартиранты ночью откроют дверь милиции, то чтобы переписали их паспорта, и то что меня там не было. А если не откроют то только сослаться на договор  найма и его срок.
Еще, Не будет ли каких-то проблем если милиция возьмет данную квартиру на контроль. В принципе, если хотят, пусть проверяют, звонят квартирантам в квартиру и проверяют их паспорта- со всеми договора найма оформлены и по паспортам, а что у этих нанимателей могут быть типа гости без паспорта -это проблемы нанимателя тогда будут. Разве не так ?
Сдаем посуточно. Иногда бывает так, что квартиранты шумят в ночное время, то баб приведут, то разговаривают полночи или курят на балконе, а у соседки окна открыты и пт. На днях соседка сказала, что если я не наведу порядок и будет ночью тихо, то она подаст на нас в суд, или звокоизоляцию устанавливайте.
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
13.06.2024 - 05:14
Смотри также:
Перевод земли сельхозназначения в земли поселения?
Подскажите , как взыскать аллименты с бывшего мужа в твердой денежной сумме ?
Господа юристы, помогите!!

Re: Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

ivtk
1 - 22.10.2009 - 05:10
Меняйте квартиру.

Re: Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

100280
2 - 22.10.2009 - 05:26
Интересно "Иногда бывает так, что квартиранты шумят в ночное время, то баб приведут, то разговаривают полночи или курят на балконе". Вы сдаете посуточно квартиру и надеетесь, что люди приходят туда в телескоп на звезды посмотреть? Конечно, баб водят, а зачем еще нужна квартира на сутки или на несколько часов? Командировочным выгоднее номер в отеле снять. А милицию привлекать не советую - можете загреметь за организацию притона или что-то в этом роде

Re: Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

Iv
3 - 22.10.2009 - 05:35
(2)Квартиры сдаются в основном командированным, приезжим, а тем местным которые хотят только на выходные погулять обычно не сдаем. И в гостиницах для нанимателей тоже предусмотрена ответственность за административные правонарушения, шум в ночное время и тп. И в гостинице может снять номер любой, лишь бы был паспорт, а местный он или нет -у нас все равны и в правах и в обязательствах.
Может на юридическом форуме всеже услышу юридически обоснованные ответы, это же не "Забор" и не лавочка у подъезда.

Re: Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

ivtk
4 - 22.10.2009 - 07:55
    Соседи будет вызывать милицию, 3-4 административных  протокола о нарушении тишины, далее УК Хулиганство- что послужит основанием для разбирательства в суде.
   А Вы представляете себе как можно не спать по ночам или по 2-3 часа в сутки.Поставьте себя на место соседей.

Re: Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

Хам Хамыч
5 - 22.10.2009 - 07:58
а разве НЕ собственник жилья должен отвечать за своих гостей, квартирантов, постояльцев?...

Интересные темы

zakon2010.ru
13.06.2024 - 05:14
Смотри также:
вопрос по государственному устройству Краснодарского края
как прописать детей
Помогите, человек сделал глупость.

Re: Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

Iv
6 - 22.10.2009 - 08:42
Согласно ЖК РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
"4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме."
Но
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
"7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения."
Т.е.с если в договоре найма укажем что Наниматель обязан
отвечать в полном объеме по штрафам за административные правонарушения, совершенные на территории Квартиры в период действия Договора п.2.1. в соответствии с Законом ... то значит и с квартиранта спрос. Разве нет ?
 

Re: Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

ТриТочки
7 - 22.10.2009 - 16:15
Спрос то и с квартирантов. Только они пришли и ушли. И протокол за каждое "поговорили ночью" составлять не будут. Менты не дураки. Они не будут по каждому вызову на профилактические беседы с квартирантами ездить. Если на хату регулярно жалуются, значит там бордель или притон. Потому как командированные, теоретически :))), обычные работающие люди, которые спят по ночам. Не спят регулярно- кого интересуют подробности? Хозяин несет ответственность за жильцов. Не может их построить- отвечает рублем.

Re: Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

Iv
8 - 22.10.2009 - 16:48
(8) Если только постоянно отвечать рублем- без проблем, заплатим каких-то там 100-500 рублей. При этом сумму штрафа моментально из залога квартирантов вычтем. Только вот такое административное правонарушение подразумевает сначала составление протокола ментами, на месте происшествия, а только после этого вызов на административную комиссию и выписку штрафа.
Нам, в принципе, безразницы кому платить -штраф в бюджет или самой соседке, в случае ночного шума. Только вот согласится ли она брать деньги за шум-они там по ночам спать хотят и вряд ли будут квартирантами заниматься. В десять утра -кончаются расчетные сутки, морды у квартирантов при этом честно-лживые, кто их знает что ночью было.Если внешнее в квартире все нормально -отдаем им залог и больше их не сышешь. А соседка в это время на работе, а что она скажет нам когда вечером домой придет -неизвестно.
Как же этих тварей -квартирантов, реально строить, чтобы ночного шума не было ? :(
Или может только звукоизоляция спасет и подслушивающие устрjйства в квартиру установить ?

Re: Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

Гелла
9 - 22.10.2009 - 16:59
Сдавайте квартиру не посутлчно, а на длительное время.

Re: Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

Iv
10 - 22.10.2009 - 17:21
(9) Аренда квартиры на длительный срок -это не бизнес, а скромный дополнительный доход, для тех кому квартира бесплатно досталась. Гостичный бизнес -это только сдача посуточно,по  часам, как в любом отеле, где прибыль в несколько раз больше, вся Европа этим занимается и до нас совсем недавно докатилось.

Re: Как защититься от соседей если шумят квартиранты ?

букварь
11 - 23.10.2009 - 05:52
Iv Вы сами больше знаете. Составляйте договор. Здесь очень редко можно встретить ответ по теме. так только - нравоучения.
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Ответчик - юр.лицо в г.Москва, Истец - физ.лицо г.Краснодар. Есть исполнительный лист. Подскажите как действовать дальше послали из магазина со сломанным телефоном... »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»