Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Постройка мансарды законно?

Постройка мансарды законно?

карповка
16.04.2010 - 11:35
 Нужно построить мансарду(2-й этаж)над существующим домом
частный сектор, чтобы её узаконить.Дом частный сектор, совладельческий двор, земли нет( док-ов), двор не приватизирован. Какой порядок узаконить? обязательно ли в администрацию(архитектуру) или можно как-то попроще узаконить. Вопрос специалистам.
Спасибо заранее.
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 13:25
 Смотри также:
.........
Нужен совет юриста по жилищным делам. Дело запутанное
Вопрос по призыву

Re: Постройка мансарды законно?

Только правда
1 - 16.04.2010 - 12:41
 Принимаем во внимание, что у застройщика все белые документы на право собственности и аренду земельного участка. Идем к архитекторам и для успокоения делаем проект реконструкции с необходимыми расчетами. Согласовываем проект с соседями (желательно нотариальные согласия всех сособствеников вокруг, что не возражают против такого строения). Строим. проводим инвентаризаию  и узаканиваем по факту

Re: Постройка мансарды законно?

карповка
2 - 18.04.2010 - 13:58
 Спасибо "Только правда", ещё один момент, дом покупал по купле-продаже у застройщика, ему Администрация Центрального окр. отказала в стоительстве(как раз начались страсти по реконстукции центра города). Он узаконил право собственности через суд на жилой дом, участок написано в решении судебном в ",бессрочном пользовании" у истца(продавца). Мне могут отказать в реконструкции дома ?  Ещё раз большое спасибо.

Re: Постройка мансарды законно?

карповка
3 - 20.04.2010 - 08:15
 К сожалению в Архитектуре отказались разговаривать, пока не будет свидетельства о собственности на землю, а двор совладельческий и соответственно там куча всего( а кто-то вообще не хочет приватизировать свою часть ещё лет 50), ещё в архитектуре стали петь, чтобы не было больше 50% застройки от площади земельного участка( норма что-ли какая-то. Короче по закону ничего нельзя ....

Re: Постройка мансарды законно?

ТКС
4 - 20.04.2010 - 10:55
 3-карповка > ещё в архитектуре стали петь, чтобы не было больше 50% застройки от площади земельного участка( норма что-ли какая-то.
-Всё правильно сказали в Архитектуре по вопросу площади застройки.
http://www.krd.ru/www/norma.nsf/BaseSearch/7238E9E6C1AA5378C32576430045501B
 
РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ КРАСНОДАРА
от 24.09.2009г. № 61 п. 7 О внесении изменения в решение городской Думы Краснода-ра от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»
Статья 34. Градостроительные регламенты для различных территориальных зон
.......................................
Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:
1) минимальная площадь земельных участков – 300 кв. м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 мет-ров;
3) максимальное количество надземных этажей зданий – 3;
4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего эта-жа – 12 метров;
5) максимальный процент застройки участка – 50%;
6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра.
Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и соору-жений по красной линии с учётом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки;
7) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее:
от жилого дома - 3 м;
от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
от стволов среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
.............................
 
3-карповка > Почитайте, может найдёте для себя что то полезное. Возможно разрешение на строительство мансандры придётся продавливать через суд.
https://zakon2010.ru/thread2288.html#end

Re: Постройка мансарды законно?

карповка
5 - 20.04.2010 - 11:33
 Спасибо ТКС, там уже и так застроено более 50% земли по ходу. Получается, что я не могу законным порядком оформить мансардный этаж, тогда каким образом?
Земля то мне в принципе не нужна, я хочу надстроить сверху существующего дома, на который право есть по куплн продаже, неужели так всё сложно?? Спасибо специалистам за помощь

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 13:25
 Смотри также:
Не возвращают долг
Пристройки на первом этаже в 5-ти этажке. Как с ними боротся?
вопрос про алименты

Re: Постройка мансарды законно?

ТКС
6 - 20.04.2010 - 12:08
 5-карповка >  мансардный этаж не увеличивает площадь застройки. Перемеряйте площадь застройки на вашем участке. И, возможно разрешение на строительство мансандры придётся продавливать через суд.
К списку тем К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« как вернуть деньги за не отправелнные смс собщения Помогите по трудовому спору найти ссыдку на нормативный акт »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»