Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

согласия совладельцев: 3 из 9 отсутствуют в ЮФО(

согласия совладельцев: 3 из 9 отсутствуют в ЮФО(

Пэгги
18.08.2010 - 09:52
Вопрос:
совладельческий двор, в Росреест, как я  понимаю, необязательно, но  желательно, принести для регистрации  купли-продажи  отказы  совладельцев от  права  первоочередной пкупки доли или хотя бы   уведомления о  вручении  извещения о продаже   заказными письмами...
Из  9  совладельцев можно сейчас найти  только 5. Двое - вообще исчезли в  неизвесттном направлении, хата  закрыта 4  месяц (ставни закрыты, света нет, знакомых не знаем)... Один  куда-то сьехал за пределы  южного  региона, найти   реально, то только   через  УВД-ФСБ ( т  к   знакомых и родственников  тож нет).... Один    уехал  жить с  семьей  куда-то в  центральную РФ, хату   сдает  каким-то  алкашам, которые говорят, что  деньги  передают   какому-то левому  посреднику, адрес  коего  тож  отказываются называть.
И  что делать  мне, совладельце???
Писать  заявление  в  УВД   на  розыск  совладельцев для отправления  з/п c  уведомлением о продаже?
Я  так  всех   последних кллиентов  порастеряю, если  буду к  сделке  готовить документы по  10 месяцев(((
Подскажите!!!!
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
31.10.2020 - 21:31
Смотри также:
прописка на даче....
Предлагают купить участок под ИЖС, но вот в чем проблема...
Посоветуйте,как быть?Управа на ФС РФ по контролю за оборотом наркотиков.

Re: согласия совладельцев: 3 из 9 отсутствуют в ЮФО(

ТриТочки
1 - 19.08.2010 - 07:59
Посылайте уведомление. Будет официальная бумажка, что не получено. А то, что они отсутствуют и не получают- их проблемы.

Re: согласия совладельцев: 3 из 9 отсутствуют в ЮФО(

Пэгги
2 - 20.08.2010 - 08:58
ТриТочки, т е   я  имею право  принести в юстицию уведомления об отправке  неполученных (возврат через  месяц) писем? Но  ведь это означает, что  совладельцы не  уведомлены о продаже моей доли на сторону?? Думаю, несколько писем получено не будет (по   адресу  регистрации  совладельцев(;-((
Примерно  троих  обязуюсь загнать к  нотариусу лично, один, возможно, получит заказное на почте (а  может и поленится сьездить )(( Остальные  неизвестно где, хоть в   федеральный розыск подавай

Re: согласия совладельцев: 3 из 9 отсутствуют в ЮФО(

ТриТочки
3 - 20.08.2010 - 12:03
2-Пэгги >Вам главное- оправдаться в суде, если эти собственники будут предъявлять претензии. А то, что они не живут по месту нахожденяи их собственности-почему должно быть вашей проблемой? Не живут- не получают уведомлений- значит не заинтерсованы в ней настолько.

Re: согласия совладельцев: 3 из 9 отсутствуют в ЮФО(

Rcorp
4 - 21.08.2010 - 07:26
Только рассылать письма должен нотариус. Он же зафиксирует отказ от получения, на основании чего оформит отказ от преимущественного права покупки. Главное, сумму правильно укажите.
3: Все же отказы нотариальные нужны. Юстиция банально приостановит регистрацию сделки. Они на любой чих приостанавливают. А вот после приостановки, можно и в суд.  

Re: согласия совладельцев: 3 из 9 отсутствуют в ЮФО(

ТриТочки
5 - 21.08.2010 - 08:21
4-Rcorp >Т.е. человека ограничивают в распоряжении его собственностью.

Интересные темы

zakon2010.ru
31.10.2020 - 21:31
Смотри также:
Тех. паспорт
Реформа МВД....
переоформление лицевых счетов

Re: согласия совладельцев: 3 из 9 отсутствуют в ЮФО(

Пэгги
6 - 21.08.2010 - 11:31
Rcorp, я знаю, я  эту  проблемную  квартиру  в  совладельческом дворе  покупала  3  месяца  из-за  приостановления  в  юстиции...(2003 г) Знала б  тогда, что  продать еще  сложнее, а  совладельцы   хуже  собак...
-------
Словом, если у  меня  на руках будет, предположим, 5  или  6 реальных  личных  отказов и 3 или 4  письма (неврученных) что  будет зафиксировано нотариусом... Сделка  может  быть приостановлена???
 
Может  мне  лучше   уже  сейчас  подать в   федеральный  розыск на   совладельцев, находящихся  месяцами и годами неизвестно  где???;-((
покупатели  ждать не хотят и  неделю....Начинается волокита с  документами и  покупатель исчезает... А тут  месяц +  несколько  совладельцев, не  живущих по  месту   прописки...
Про сумму  я  в  курсах...
А в  суд  на кого? На  скрывающихся от получения  уведомления совладельцев или на  росреестр, отказывающий в  регистрации  сделки?
В  суд на  совладельцев  уже  подавала (препятствия  к  продаже +   материальный  ущерб и тд) Но  заочных решений Мировой судья без    личного  вручения  повестки   не принял.... Совладельцев - целый  табор, участковый  им  повестки   вручать  принудительно в  удобное  для  совладельцев  время НЕ обязан, а  сами они на  почту   из принципа не пойдут
Оспаривать  право  первоочередной  покупки доли он ЖЕЛЕЗНО не  будут. Там  просто  нелюди из  вредности  мешают  жить и  все... И  продать   мешают из  вредности. Ради прикола, от нечего  делать...((

Re: согласия совладельцев: 3 из 9 отсутствуют в ЮФО(

Rcorp
7 - 21.08.2010 - 12:49
6: Тоже побегал в свое время. Как только будет приостановка Росреестром, обращайтесь в суд для признания отказа от преимущественного права покупки обоснованным. Но, если кто-то из совладельцев не прописан, то увы. Суд примет решение о ненадлежащем уведомлении совладельца, так как письмо было выслано не по месту.

Re: согласия совладельцев: 3 из 9 отсутствуют в ЮФО(

Пэгги
8 - 21.08.2010 - 13:03
2 совладельца не  прописаны : одна  женщина  (  я   ее  лично  могу  вызвонить из  села)  и  собственно, я))
Так что с непрописанными нет  проблем.
Rcorp, пока я  буду   судиться  с  Росреестром, не  только  покупатель исчезнет, но и  цены  на  рынке  жилья  изменятся (и нужны  будут  новые отказы с  новыми   ценами)
Я   уже  пыталась с  ними  судиться (по другому несколько поводу): подала  заявление  Мировому в  мае, после  очередной  приостановки  дела  в  конце  августа  просто  плюнула...

Re: согласия совладельцев: 3 из 9 отсутствуют в ЮФО(

Rcorp
9 - 21.08.2010 - 17:00
Ну, цены, я думаю, уже не подешевеют. А там главное дешевле не продавать.
К списку тем К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« мать выживает сына из 4х комнатной кв-ры, в котором у него есть доля Услуги адвоката »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»