Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Что главнее межевое дело не зарегистрированное в Регистрационной палате или Договор Купли-продажи и ...?

Что главнее межевое дело не зарегистрированное в Регистрационной палате или Договор Купли-продажи и ...?

VOPROS
12.11.2010 - 09:04
Добрый день! Вопрос ко всем кто может как-то прояснить  ситуацию по Правоустанавливающим документам. Ситуация такова: при наличии  всех документов Договор купли -продажи, Свидетельства с Юстиции, и всех  разрешений на строительство и участок, нам  Краснодарский Красевой  суд, выносит решение (видимо  были связи с другой стороной)  , что все  документы -это не документы, а вот межевое  дело ,которое  даже не зарегистрировано  в Юстиции -это самый главный документ, по которому определяются границы  участка. Проясните пожалуйста  ситуацию может кто-то с таким  сталкивался или  знает как  можно   это  опровергнуть  и кому  можно   жаловаться? Куда можно  обжаловать  решение? Заранее  огромное Всем  благодарность.
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
29.10.2020 - 13:55
Смотри также:
Какова величина штрафа, если не опломбирован счетчик?
С чего начать для оформления права собственности недостроенного дома после смерти собственника?
Ищу специалиста по обжалованию вступившего в силу судебного постановления.

Re: Что главнее межевое дело не зарегистрированное в Регистрационной палате или Договор Купли-продажи и ...?

23456
1 - 12.11.2010 - 11:49
а в ЧЁМ суть спора с другой стороной?
границы?
площадь?
факт правообладания?
отказ от выполнения договора?
нуевонафикдогадайтесьсами?

Re: Что главнее межевое дело не зарегистрированное в Регистрационной палате или Договор Купли-продажи и ...?

VOPROS
2 - 12.11.2010 - 13:16
Спор  начался с межевой границой участка. Соседи сломали  забор между нами и другими своими соседями, и говорят что якобы с нашей стороны у них не хватает. Чтобы  поставить забор на законное место  мы были вынеждены обратиться  в суд (мировой).Суд принял  решение  в пользу ответчика (по знакомству -родственники). Дальше  мы обжаловали решение в Федеральном суде- в нашу пользу, согласно правоустанавливающим документам. Наше решение соседи обжаловали в Краевом суде - суд принял во внимание не оформленный документ -межевое дело, а на все остальные документы -ничего не значат. Вот теперь вопрос , где обжаловать? и куда жаловаться?

Re: Что главнее межевое дело не зарегистрированное в Регистрационной палате или Договор Купли-продажи и ...?

Иванович
3 - 12.11.2010 - 13:57
А кто мешает вам заказать межевое?
Границы участка как раз специалисты-землемеры и определяют....а не юстиция и проча.

Re: Что главнее межевое дело не зарегистрированное в Регистрационной палате или Договор Купли-продажи и ...?

ryan
4 - 12.11.2010 - 14:54
2-VOPROS > Так в межевом же деле есть и ваша в том числе подпись. Когда границы устанавливали - приходил геодезист и мерял. Так?

Re: Что главнее межевое дело не зарегистрированное в Регистрационной палате или Договор Купли-продажи и ...?

Puzzo
5 - 12.11.2010 - 19:04
Если Ваш з\у зарегистрирован в росреестре как ранее учтенный (без уточнения границ-читать межевание-), то при наличии Вашей подписи в межевом плане в графе согласования границ, даже еще не прошедшем регистрацию, после регистрации оного межевого плана границы будут солгласно ему. Если же у Вас межевание было, границы установлены, то регистрация росреестра может быть отменена ТОЛЬКО судебным решением.

Интересные темы

zakon2010.ru
29.10.2020 - 13:55
Смотри также:
Дорогие юристы подскажите пожалуйста! Про долевое участие в строительстве
Вопрос по сроку исковой давности и приобретательной давности одновременно. Хелп.
Ремонт и проблемы с соседкой

Re: Что главнее межевое дело не зарегистрированное в Регистрационной палате или Договор Купли-продажи и ...?

VOPROS
6 - 13.11.2010 - 10:00
Спасибо  всем  за ответ. Более  подробно: перед нами  владелец участка зкаказл межевое дело (при поукпке мы  о нем не знали и купили участок по Договору купли-продажи, согласно правоустанавливающим документам) , это межевое  дело сделано, и почему -то по нему  получилось площадь меньше, чем   во всех документвх, межевое  дело  лежит в архиве где его делали, нигде не зарегистрировано. Вот и делема, можем ли мы новое  Межевое дело сделать?

Re: Что главнее межевое дело не зарегистрированное в Регистрационной палате или Договор Купли-продажи и ...?

innovation
7 - 13.11.2010 - 13:35
я  когда  свой   участок  в  Юстиции  на Садовой   перерегистрировала (приватизировала  на основе  старого свидетельства), принесла в  Юстицию и   в  том  числе  НОВОЕ межевое  дело, однако,   у меня  его в  Юстиции не  взяли и  даже не  сподобились смотреть (Ответ: А эт не  обязательно) Так  получается  мое   межевое  дело  ВСЕ-ТАКИ НЕОБХОДИМО  дополнительно  РЕГИСТРИРОВАТЬ в  юстиции?????
Межевое  дело  взяли только  в  Кадастровой  палате  в  архив(

Re: Что главнее межевое дело не зарегистрированное в Регистрационной палате или Договор Купли-продажи и ...?

NaTa008
8 - 13.11.2010 - 16:18
Межевое дело в юстицию не сдается!!! Если я правильно поняла ваш путанный пост, вы приобрели участок без межевания, т.е. у продавца на руках были – свидетельство с юстиции, договор купли-продажи и кадастровый паспорт земельного участка без кадастровых сведений о нем  .  Этого достаточно для сделки . Ваш сосед возможно ранее делал межевание( межевое дело делается в двух экземплярах: один заказчику, другой для кадастровой палаты) . Если у него  осуществлен кадастровый учет земельного участка, т. е, имеются сведения о координатах  всех точек углов, то увы,  вам придется принять  это к сведению.  Что бы точно это знать, надо просто заказать кадастровые выписки на свой участок и на соседний и дальше определится.  Если ваш стоит на кадастре , то вам дадут графический вариант с координатами, тогда обращайтесь в любую межевую организацию, вам сделают вынос границ в натуру. Постаралась по- понятнее.

Re: Что главнее межевое дело не зарегистрированное в Регистрационной палате или Договор Купли-продажи и ...?

Nike
9 - 13.11.2010 - 18:49
межеваться можно хоть стотыщмильонаф раз, каждый раз говорить, что "ага, вот тут ошибка по границе, давайте поправим", толку от этого ноль, разве что в кадастровой выписке Вы будете видеть разные сведения о площади и границах, в натуре граница останется там же где и была
юстиция не имеет отношения к межевым делам, эта стязя кадастровой палаты
возьмите выписку из палаты (выписки бесплатны, паспорт платно), если там есть графика (форма КВ.2), то участок отмежеван и Вы можете запросить межевое дело и уже его прдъявлять соседу, мол "ранее межевали, вы границу согласовывали, так что убирайте свой забор на место, т.е. на законную границу" (если он смежный, то согласовывать должен был однозначно)
не совсем понятна фраза "суд принял во внимание не оформленный документ -межевое дело", возможно граница не была согласована с Вашим соседом, тогда суд мог смело отменить межевание и признать межевое дело "недокументом", либо межевое дело изготовлено, но в палату не сдавалось, но это не основание переносить границы
было бы неплохо почитать решение суда, на чем все-таки порешили? назначалась ли экспертиза судебная? определена ли граница? вообще о чем решение?
К списку тем К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Переизбрание председателя ЖСК. Есть нюансы. Как и где можно узнать об ОДС на земельный участок под пятиэтажным домом? »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»