Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

Букин
08.03.2010 - 05:54
 очень странно :( куда на бумаге запрос сделать ?
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
03.12.2024 - 17:34
 Смотри также:
Проблема с заявлением на высиление!!!Подскажите...
Неуплата штрафа
Перевод земли сельхозназначения в земли поселения?

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

Лесник
1 - 08.03.2010 - 06:22
 Посмотрите, может Вы про это?
http://www.law7.ru/base07/part3/d07ru3882.htm

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

собственница
2 - 08.03.2010 - 08:13
 ст.36 ЖК РФ,постановление №1370 мэра г.Краснодара от 30.05.2008г.;изменения к этому постановлению№4709 от 11.12.2009г.

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

YUGA009
3 - 08.03.2010 - 08:19
 0-Букин > Может, Вам это как-то поможет.
К придомовой территории относятся пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и вся та территория, за уборку которой платят жильцы этого дома на основании договора, заключаемого жильцами с управляющей компанией.
Расчет площади придомовой территории осуществляется согласно п.3.4 Методических указаний по расчету земельных участков в кондоминиумах, утвержденных Приказом Министерства РФ по земельной политике от 26 августа 1998 г. N 59.
Планы дома и экспликация (масштабный план) придомовой территории содержатся в паспорте на дом и находятся в управляющей компании, обслуживающей данный дом, а также на основании п.14 Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" в БТИ.
Основываясь на ст.37 ЖК, можно утверждать, что при приватизации квартиры в многоквартирном жилом доме собственник соразмерно своей доле или площади квартиры получает право долевой собственности и на вышеперечисленное имущество, тем более что на основании ст.16 ФЗ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" "земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме".
Таким образом, право собственности на земельный участок возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в силу закона.

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

Букин
4 - 08.03.2010 - 09:05
 Лесник,собственница, это в Краснодаре, я живу в северском районе

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

собственница
5 - 08.03.2010 - 11:22
 ст.36 ЖК Рф для всех.В БТИ дожен быть техпаспорт вашего участка,где указана вся Ваша площадь земельного участка.Эти документы являются правоустанавливающими и правоудостоверяющими.К вас к договору с Управляющей компанией,обязательно должно быть Приложение:Техпаспорт.
Ни один земельный участок не может рассматриваться отдельно от здания,так ка соблюдается принцип единства здания и земельного участка.(ст.133-135,273,552 ГК РФ,ст.35 ЗК РФ,ст.36 ЖК РФ).В советское время ни один дом не строился без нормативных землеотводов под стр-во. В соответствии с Земельным кодексом РСФСР,к акту о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование прикладывался межевой план участка.Без акта бессрочного пользования земельным участком не выдавалось разрешение на стр-во.Администрация специально игнорирует такие документы,но они должны принять все меры к получению,восстановлению и составлению недостающих документов.Но и Вам прийдётся много потрудиться.
Придомовой участок оформляется в общую долевую собственность согл.ст.290ГК РФ,ч.1 ст.36 ЖК РФ на основании ст.209 и 289 ГК РФ и ст.16 ФЗ№189 от 29.12.2004г,ст.43 Градостр.К,право возникает согласно ст.23 РФ"О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Границы ранних землеотводов не подлежат пересмотру,согл.Постановления РФ №105 "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, а именно согл.п.4 границы и размер уже существующих объектов недвижимости не подлежат пересмотру.Пересмотр(п.7) допускается только по заявлению владельцев, а значит вас.

Интересные темы

zakon2010.ru
03.12.2024 - 17:34
 Смотри также:
Подскажите, меня обманули при покупке автомобиля
Суд отобрал законное право собственности на домовладение!!! Помогите советом, пожалуйста?
Как зегистрировать ИП?

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

собственница
6 - 08.03.2010 - 11:24
 Чтобы оформить участок в общедолевую собственность,вам надо писать заявление в Департамент архитектуры и градостр-ва.

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

Букин
7 - 08.03.2010 - 14:11
 посмотрел свой тех паспорт и домовую книгу, инфа о придомовой территории отсутствует :( вот блин придется с мерзкими чиновниками общатся :(

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

собственница
8 - 08.03.2010 - 15:12
 7 Сходите в архив Краснодарского края,что возле университета находится на Ставропольской.Мы там на свой дом брали всю информацию.Акт о вводе в эксплуатацию,Решение Крайисполкома о выделение земельного участка под стр-во,тоесть адресную справку.Интересно а как вы платите за уборку территории? Какая площадь убираемая?Должна же быть информация в техпаспорте.Это ваша управл.компания мудрит.У нас тоже земля была под отмостку,но пришлось много побегать,много собираь информации,и доказывать чиновникам,что земля наша,а не Ваша,господа!

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

собственница
9 - 08.03.2010 - 15:47
 придомовая территория оформляется по фактическим границам.

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

Букин
10 - 09.03.2010 - 08:50
 в БТИ уже схлдил доков никаких нет :(
что за архив ? адрес можете подробнее сказать ? я то и университета незнаю какой там.
у нас жильцы сами убирают и платят за это (я неубираю) психология раба.
я решил раскрутить эту тему, пойду до конца, так уже достали эти наглые и лживые упр компания

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

Букин
11 - 09.03.2010 - 08:52
 дом 49 или 51г постройки

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

Букин
12 - 09.03.2010 - 10:10
 Ставропольская, 151а - этот архив?  

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

собственница
13 - 09.03.2010 - 10:58
 Государственный архив Краснодарского края.Находится на Ставропольской.,номер не помню,возможно 151,На трамвае до остановки Университет,переходите улицу и прямо здание архива.Принимают с 10 утра,какой-то день санитарный,непомню уже.Мы там заказывали и ждали месяц. Жильцы убирают?А дворника у вас что нет.Интересно, у вас вообще управляющая компания или непосредственное управление.Договор есть с УК.В графе"Содержание" заложены затраты на дворника.В договоре обязательна должна быть указана уборочная площадь,ещё и расписана,скоко газонов,асфальта,детские площадки и т.д.
Вы также можете обратится на Сормовскую 3,Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю и попросить Вам дать,как уполномоченному от своего дома,для оформления участка в общедолевую собственность, "Кадастровую выписку о земельном участке(выписка из государственного кадастра недвижимости).там должен быть ваш кадастровый номер и площадь участка.А ещё есть там кадастровый паспорт вашего участка.

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

Букин
14 - 09.03.2010 - 11:43
 у нас упр компания, нет у нас дворника, у нас всего 12квартир
в договоре написано уборка придомовой территории и покос сорной растительности , уборочная площадь неуказана.
я тут нашол
ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории
3.6.1. Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда;
 

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

собственница
15 - 09.03.2010 - 13:19
 Если у вас УК.то в квитанциях на оплату по-месячно должна быть графа "Содержание жилья",куда и входит уборка придомовой территории., а также уборщица, сантехнические,электрические работы и т.д.А в договоре обязательно калькуляция на уборку территории.Если УК берёт за это деньги,то требуйте дворника.Есть ПРавила содержания общего имущества,утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491.И ваша УК должна хранить всю техническую документацию в актуальном состоянии, в том числе и техпаспорт,согласно этих правил.

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

собственница
16 - 09.03.2010 - 13:23
 если вы убираете сами, и платите при этом,Вы можете потребовать в УК перерасчёт и возврат денег собственникам,так как услуги не предоставлялись.

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

Букин
17 - 09.03.2010 - 18:47
 ВОТ ЭТО Я И ХОЧУ СДЕЛАТЬ,  короче жильцы готовы прогибатся,(еще про таких говорят = ТЕРПИЛЫ)
сейчас я подготавливаю и ищю все доки которые мне пригодятся в суде,
у нас через 50меров ДОМ там убирают 3раза в год, И Даже лампочки меняют :)
у меня тока одна проблема я не собственник а собственник моя бабушка
я сначала попробую действовать через прокуратуру, если неполучится сделаю доверенность и буду действовать от имени Бабушки, хотя мне и нехочится тревожить Бабушку но другово выхода нет.

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

собственница
18 - 10.03.2010 - 05:53
 Вы сначала в УК письмо напишите со всеми своими претензиями,и с ответом тогда в прокуратуру.
В калькуляции на уборку должна быть переодичность тех или иных работ.Скоко и чего они должны мести, или мыть полы,подметать и т.д.А кто у вас домком?Вы ей вопрос задайте,кто-то же подписывал у вас договор,да и каждый месяц подписывает Акты технического обслуживания.В акте там всё,что ваша УК делает за месяц. И есть ещё статья "текущий ремонт",по ней должны производится ремонтные работы.Кто у вас акты ф-2в подписывает,тоже ведь домком должен.

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

Букин
19 - 10.03.2010 - 07:56
 дом ком у нас старая бабка 75лет ОВОЩ она соглашается со всем что ей говорит упр компания

Re: где найти определение "придомовая территория" в жилищном кодексе нету и в других локах ненашол :(

собственница
20 - 10.03.2010 - 10:49
 так смените её.Мы свою сняли,но она хоть материлась по полной программе,не скупилась на словечки,а подписывала всё что можно.В итоге всё валится.А теперь очень нашим чиновникам не нравится,что мы свой нос туда засунули и начали с них требовать.Наш дом так и называют;проблемный дом.воровать не даём.
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Помогите советом работа иностранным гражданам »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»