Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009

08.04.2010 - 11:25

Дядя подарил квартиру родным племянникам.Платится ли какой-нибудь налог?Кто его платит?Юрист,оформлявший процедуру заверил,что не платится,т.к.близкие родственники.Сегодня посмотрел в интернете,дядя - не близкий родственник.
Если платится,то примерная сумма?Квартира 2-комнатная.49,1 кв.м. общая площадь.
тел.8 918 0984 222.Сергей.

Интересные темы

zakon2010.ru

24.11.2024 - 21:11

Смотри также:
Простой вопрос по алиментам
Дарение квартиры
подскажите плиз

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

Только правда

1 - 08.04.2010 - 12:12

От стоимости подарка -13%(в сумме на всех племянников).Платят племянники или дяда от их имени в ИФНС

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

pav28

2 - 08.04.2010 - 12:12

Вы предлагаете Вам позвонить и заплатить налог?
"Если физическое лицо получило в порядке дарения квартиру от другого физического лица, не являющегося членом семьи или близким родственником, и в договоре дарения не указана стоимость квартиры, налоговая база для НДФЛ рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество (письмо Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве N 28-10/095448 от 09.10.2008).

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

НаВа

3 - 08.04.2010 - 12:16

Дядя и племянники не являются между собой близкими родственнниками (ст. 217 НК). Налог платится теми, кто получает в дар, т.е. племянниками 13% от стомости. Как определить стоимость точно не могу сказать

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

Только правда

4 - 08.04.2010 - 12:42

В договоре дарения стоимость подарка (квартиры) показывали?? Если ДА и она прошла то считается от неё(Оригинал договора даоения о племянников на руках должен быть с отметкой Рег.Службы), Если нет то заказывайте Акт оценки(у оценщика) и заплатите по нему. Будут вопросы от ИФНС покажите Акт оценки- вопросов быть не должно. А когда утвержден Акт пр-передачи квартиры? Договор дарения, дата передачи доков в Рег.службу

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009

5 - 08.04.2010 - 13:09

Спасибо!!!
Еще вопросы:
1)Племянники несовершеннолетние.Все равно платить?
2)Можно ли "провести" дядю как близкого родственника по Семейному кодексу?
3)Кто делает эти акты оценки?

Интересные темы

zakon2010.ru

24.11.2024 - 21:11

Смотри также:
Признание права собственности на дачный участок по сроку давности
Возможно ли отсудить доменное имя?
Вопрос про аренду

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки

6 - 09.04.2010 - 07:57

5-sergo712009 >1. Да
2. Это нужно было делать ДО дарения.
3. Оценщики, например. Можно и самим оценить. Если правдиво напишете, то налоговая не придерется :)

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009

7 - 09.04.2010 - 14:56

ТриТочки Если не сложно,разъясните п.2.Дополнительно сообщаю,что дарение было сделано для продажи моей квартиры,владельцами которой были мои дети.
(Управление по вопросам семьи и детства и т.д..)Может это как-то позволит избежать этого налога?(Денег нет.)Ведь при оформлении этой цепочки, юрист агентства меня заверила,что никто ничего платить не будет,т.к. дядя,с ее слов, по семейному кодексу близкий родственник?
Несет ли агентство какую-либо ответственность за эти действия?

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

Только правда

8 - 09.04.2010 - 15:21

Серго! Вы что то сами изначально запутались в своей комбинации. Дарение-это безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу(брат, сват, государство и тд и тп). Продажа- это возмездная передача. Получатель подарка-получает доход, но в некоторых случаях получатель подарка освобожден от уплаты налога на доходы. На налог на доходы можно попасть и при купле-продаже. Тоже есть свои особенности. Налог необходимо уплатить до 01 апреля следующего года(если сделка была в этом году)

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

Только правда

9 - 09.04.2010 - 15:24

Еще Серго! Вы на форуме юристов - "Ворон ворону глаз не выклюет" (Юрист против юриста не пойдет) Этика не позволяет.

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки

10 - 10.04.2010 - 07:30

7-sergo712009 >Нет не поможет. Ибо, как вам правильно сказали в п 8- люди получили доход и должны с него уплатить налог.
Дядя не близкий родственник. Он не жил с вами и не был членом семьи.
Агентство заключало договор на информационные услуги с вами? Ответ давали письменно? Если да, то ответственность несет. Но сомневаюсь, что это оформлено.

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

Мисти

11 - 10.04.2010 - 08:04

10-ТриТочки > А отец дочери подарить может? (у меня вопрос рядышком)

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009

12 - 10.04.2010 - 11:36

ТриТочки.
Обрисовываю всю ситуацию.Я "попал" с налогами в начале 2009 г.Чтобы решить этот вопрос (кредит банки не дали),пришлось продать квартиру,владельцами которой по документам являлись мои несовершеннолетние дети.Продать такую квартиру нельзя без разрешения "Управления по вопросам семьи и детства",поэтому родной дядя подарил им свою квартиру примерно той же площади.При оформлении цепочки юрист агентства заверила меня,что никто никаких налогов платить не должен,т.к.продаваемая квартира в собственности больше 3-х лет,а дядя,который дарит свою квартиру,-близкий родственник.
Как мне быть в этой ситуации?Денег на налог нет (если бы меня предупредили в агентстве об этом,я бы зарезервировал данную сумму с продажи своей квартиры).Может быть дядя откажется от дарения и тогда обойдется без налога?Есть ли еще какие-то варианты?

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки

13 - 10.04.2010 - 13:28

11-Мисти >да.
12-sergo712009 >С продаваемой квартиры вы не должны платить налог, так как она в собственности более 3х лет- это правильно. Но дарение- отдельная сделка, никаким боком к продаже не относящаяся.
Ну как быть- возьмите кредит, займите. Уплата по сделкам 2009 года до июля.
Если дядя откажется от дарения, то тогда придтся оформлять куплю-продажу на детей и налог должен будет платить дядя (если квартира в собственности менее 3х лет). Да и вычет НДФЛ получить не сможете.
А просто отказаться от дарения- как у вас получится? "Детскую" квартиру продали, а взамен им ничего? Это уже мошенничество.

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки

14 - 10.04.2010 - 13:31

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

18.1.)доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в
случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

...
Дяди тут ни при чем, если они не члены семьи.

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009

15 - 10.04.2010 - 14:12

Спасибо.Снова мне повезло..

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009

16 - 10.04.2010 - 14:28

Извините за назойливость..Если бы дядя сначала подарил квартиру родной сестре,а она сразу же,в течение нескольких дней,передарила квартиру детям.
Так можно было сделать?И можно ли так сделать сейчас по схеме:
1)Дядя отказывается от дарения и дарит квартиру сестре.
2)Она дарит ее своим детям.

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки

17 - 11.04.2010 - 13:32

16-sergo712009 >Тогда сестра платила бы налог. + деньги за переоформление на детей.
Вы скажите- на какой стадии у вас все дела с квартирами? Что оформлено, что нет. Опека сделку пропустила? В каком виде?

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки

18 - 11.04.2010 - 13:34

Кстати несколько дней не получится. Вам в очереди в юстицию еще стоять- оформить на сестру квартиру, в самом лучшем случае месяц уйдет.

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009

19 - 12.04.2010 - 11:50

ТриТочки:
1)А за что сестра бы платила налог?Ведь ей квартиру подарил родной брат,а она передарила ее своим родным детям.Насчет юстиции вы правы-время.
2)Опека сделку пропустила и все зарегистрировано в юстиции.
Схема:Дети продают квартиру(я опекун,т.к.родной отец)-взамен дядя им дарит свою квартиру аналогичной площадью.
3)Еще вопрос.Дядя является ИП.Может ли он заплатить не 13%,а 6% у него такая система налогообложения?Или отказаться от дарения,а затем продать эту же квартиру детям,но заплатить 6%?

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки

20 - 12.04.2010 - 11:59

19-sergo712009 >Сестра дарит налог с полученного в дар имущества. Брат ей не член семьи. См. статью закона. Мы ж уже это обсуждали. А вот когда она дарит детям, то тут идет освобождение от налога.
2. раз и продажа и дарение уже зарегистрированы, то обратно у вас уже не получится.
3.А с дарения не дядя платит, а одаряемые.
Еще раз- если сделки уже зарегистрированы в юстиции, то обратного хода у вас нет. Отменить дарение можно, но нужны веские основания. И если вы это суммеет сделать, то факт, что детей оставили без жилья очень попахивает мошеннической схемой.

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Дядя подарил квартиру родным племянникам