Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Дядя подарил квартиру родным племянникам

Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009
08.04.2010 - 11:25
 Дядя подарил квартиру родным племянникам.Платится ли какой-нибудь налог?Кто его платит?Юрист,оформлявший процедуру заверил,что не платится,т.к.близкие родственники.Сегодня посмотрел в интернете,дядя - не близкий родственник.
Если платится,то примерная сумма?Квартира 2-комнатная.49,1 кв.м. общая площадь.
тел.8 918 0984 222.Сергей.
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
24.11.2024 - 14:39
 Смотри также:
Общение ребёнка с отцом. Как разрулить.
Декларация о доходах по форме 3-НДФЛ
Ряд вопросов по недвижимости!

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009
12 - 10.04.2010 - 11:36
 ТриТочки.
Обрисовываю всю ситуацию.Я "попал" с налогами в начале 2009 г.Чтобы решить этот вопрос (кредит банки не дали),пришлось продать квартиру,владельцами которой по документам являлись мои несовершеннолетние дети.Продать такую квартиру нельзя без разрешения "Управления по вопросам семьи и детства",поэтому родной дядя подарил им свою квартиру примерно той же площади.При оформлении цепочки юрист агентства заверила меня,что никто никаких налогов платить не должен,т.к.продаваемая квартира в собственности больше 3-х лет,а дядя,который дарит свою квартиру,-близкий родственник.
Как мне быть в этой ситуации?Денег на налог нет (если бы меня предупредили в агентстве об этом,я бы зарезервировал данную сумму с продажи своей квартиры).Может быть дядя откажется от дарения и тогда обойдется без налога?Есть ли еще какие-то варианты?

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки
13 - 10.04.2010 - 13:28
 11-Мисти >да.
12-sergo712009 >С продаваемой квартиры вы не должны платить налог, так как она в собственности более 3х лет- это правильно. Но дарение- отдельная сделка, никаким боком к продаже не относящаяся.
Ну как быть- возьмите кредит, займите. Уплата по сделкам 2009 года до июля.
Если дядя откажется от дарения, то тогда придтся оформлять куплю-продажу на детей и налог должен будет платить дядя (если квартира в собственности менее 3х лет). Да и вычет НДФЛ получить не сможете.
А просто отказаться от дарения- как у вас получится? "Детскую" квартиру продали, а взамен им ничего? Это уже мошенничество.

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки
14 - 10.04.2010 - 13:31
 Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
 
18.1.)доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в
случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
 
...
Дяди тут ни при чем, если они не члены семьи.

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009
15 - 10.04.2010 - 14:12
 Спасибо.Снова мне повезло..

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009
16 - 10.04.2010 - 14:28
 Извините за назойливость..Если бы дядя сначала подарил квартиру родной сестре,а она сразу же,в течение нескольких дней,передарила квартиру детям.
Так можно было сделать?И можно ли так сделать сейчас по схеме:
1)Дядя отказывается от дарения и дарит квартиру сестре.
2)Она дарит ее своим детям.

Интересные темы

zakon2010.ru
24.11.2024 - 14:39
 Смотри также:
Аренда квартиры без договора. Какие подводные камни?
Расписка о получение денег. Продажа квартиры. Отказ от уплаты налогов - юристы, помогите!
Подскажите по приватизации земельного участка пожалуйста

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки
17 - 11.04.2010 - 13:32
 16-sergo712009 >Тогда сестра платила бы налог. + деньги за переоформление на детей.
Вы скажите- на какой стадии у вас все дела с квартирами? Что оформлено, что нет. Опека сделку пропустила? В каком виде?

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки
18 - 11.04.2010 - 13:34
 Кстати несколько дней не получится. Вам в очереди в юстицию еще стоять- оформить на сестру квартиру, в самом лучшем случае месяц уйдет.

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009
19 - 12.04.2010 - 11:50
 ТриТочки:
1)А за что сестра бы платила налог?Ведь ей квартиру подарил родной брат,а она передарила ее своим родным детям.Насчет юстиции вы правы-время.
2)Опека сделку пропустила и все зарегистрировано в юстиции.
Схема:Дети продают квартиру(я опекун,т.к.родной отец)-взамен дядя им дарит свою квартиру аналогичной площадью.
3)Еще вопрос.Дядя является ИП.Может ли он заплатить не 13%,а 6% у него такая система налогообложения?Или отказаться от дарения,а затем продать эту же квартиру детям,но заплатить 6%?

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

ТриТочки
20 - 12.04.2010 - 11:59
 19-sergo712009 >Сестра дарит налог с полученного в дар имущества. Брат ей не член семьи. См. статью закона. Мы ж уже это обсуждали. А вот когда она дарит детям, то тут идет освобождение от налога.
2. раз и продажа и дарение уже зарегистрированы, то обратно у вас уже не получится.
3.А с дарения не дядя платит, а одаряемые.
Еще раз- если сделки уже зарегистрированы в юстиции, то обратного хода у вас нет. Отменить дарение можно, но нужны веские основания. И если вы это суммеет сделать, то факт, что детей оставили без жилья очень попахивает мошеннической схемой.

Re: Дядя подарил квартиру родным племянникам

sergo712009
21 - 13.04.2010 - 09:31
 Всем спасибо.Добрые люди подсказали законные способы.Тема закрыта.
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Нарушен договор найма жилья. Наниматель не оплатил коммуналку. Поможет ли суд? Вопрос по нотариальному оформлению... »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»