Договор для посуточной аренды комнат в квартире ?

14.12.2009 - 17:52

Подскажите пожалуйста, с пунктами сего договора. Хочу заточить квартирки из 2-3-х изолированных комнат под посуточную аренду комнат. Будет договор краткосрочного найма комнаты и к нему акт приема-передачи комнаты и имущества в ней. Комнаты будут закрываться на замок -в каждой комнате -спальные места, тв и тд. Но вот как определить в договоре и по жизни имущество в совместном пользовании на кухне и ванной, прихожей -чтобы не сломали, не стащили и потом друг на друга не валили разные арендаторы. А на кухне это общая микроволновка, посуда, стиралка. Как быть с холодильником ? Общие продукты ложить всем туда или в каждую комнату свой холодильник ? Еще волнует как селить чтобы конфликтов не было между разными арендаторами и воровства их имущества другими.что по этому поводу в договоре писать ?

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 16:49

Смотри также:
Трудовая осталась на последнем месте работы ...нужна,что делать?
Ходатайство о переносе рассмотрения дела по месту жительсва.
Проблемы с разрешением от соседей!

Re: Договор для посуточной аренды комнат в квартире ?

ТриТочки

5 - 15.12.2009 - 17:39

4-Iv >Ну как вариант каждому шкафчик на кухне с навесным замком. И посуду в шкафчик, а перечень этой посуды в договор. Тогда сами квартиранты будут бдить на кухне, чтобы соседи их кастрюлю вместе с курицей не увели :)
ПЫСЫ. А что перевесит все таки. Жажада наживы (сдавать сразу 2 комнаты разным людям), но риск, когда за испорченное спросить не у кого. Или все-таки сдавать 1 комнату, но зато четко знать- кто стильную ложку увел? :)))))
Ну посуточно квартиры сдают либо старушки (одну сдают, в другой живут), либо когда СВОЯ квартира рядом со сдаваемой. Если жильцы далеко от вас- как сможете ежедневно мотаться- сдавать/принимать жилье?

Re: Договор для посуточной аренды комнат в квартире ?

ТриТочки

6 - 15.12.2009 - 17:40

Кстати, а как проверять работоспособность стиралки? Не будете ж стирать при них каждый раз :)
И как они ее принимать будут- чем доказать, что она рабочая?

Re: Договор для посуточной аренды комнат в квартире ?

ТриТочки

7 - 15.12.2009 - 17:42

Если серьезно, то либо залог берите небольшой (из расчета вилок-ложек). Либо заложите это в стоимость и не партесь. Не каждый же жилец будет их тырить, но каждый будет платить риск "за того парня".

Re: Договор для посуточной аренды комнат в квартире ?

masterr

8 - 15.12.2009 - 17:45

а в гостиницах бывают 2 местные номера. так что по койкам еще выгодней

Re: Договор для посуточной аренды комнат в квартире ?

Белкин хвост

9 - 15.12.2009 - 18:03

8-masterr >А кастрюли тоже к койкам привязывать? :)

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 16:49

Смотри также:
Обманули все
С 01.02.2009 выписан, покинуть квартиру
Процедура закрытия филиала?

Re: Договор для посуточной аренды комнат в квартире ?

10 - 17.12.2009 - 16:07

(7) Спасибо. Нет квартирки в разных районах, но все равно минут 15-20 от дома или офиса. Какой спрос такие и предложения приходится затачивать. Кризис на дворе. Многие спрашивают по-дешеееевле или "я только один", или "нас двое с девушкой" -ну так и получайте исходя из этого хорошенький вариантик, дешевле однушки, но с таким же набором сервиса. У двушек заполняемость по людям в месяц в основном 2-3, запросто могли бы уместиться в одной большой комнате или зачастую приходится падать до цены однушки чтобы не было простоя в какой-то день недели. Комната по цене чуть ниже однушки. Тогда цена за пару комнат будет выше цены двушки посуточно и меньше риска что будет стоять.
Двушки же на 4 и более человек требуются, но от силы на треть дней в месяц.
А так в комнатах -тв,двд, диван, кровать, стол,кресло. Ну и там же есть будут. На кухне тогда пару столов только для готовок и у каждого своя посуда, один два холодильника. Общая стиралка, микроволновка.
Стиралку проверяем на глаз -гонят огонечки -не горят -все.
(8) Койко-места не сдаем -это вообще бомжатник на низшую ценовую категорию, пока спросом у нас не пользуется.
Залог как-то решает вопрос, что передано по акту приему-передачи.

Re: Договор для посуточной аренды комнат в квартире ?

Гелла

11 - 17.12.2009 - 18:09

Автор, вот одно не пойму: квартирку посуточно снимают для того, чтобы приготовить ужин и пожрать???:)))

Re: Договор для посуточной аренды комнат в квартире ?

12 - 18.12.2009 - 06:20

(11) -Да. Потому как командированным на неделе надо несколько дней где-то спать, утром и вечером после работы поесть -что-то сварив и нажарив своего или разогрев в микроволновке, посмотреть вечерком тв и выпить совместно пивка. Это обычные люди которые привыкли считать деньги-допустим -менеджреры которые приехали на машинах исследовать местный фарморынок и гоняют целый день по аптекам, специалисты билайн или спецы по наладке тепловозов, повар из столичного ресторана который проводит мастер-класс, семейка перекупчиков из волгоградской области или молдавии которые целый день торгуют на рынках, офицер который приехал по своим делам и тд и тп.А вот в выходные тянутся бл*ди на два-три дня, местная и залетная шваль чтобы снять бабу, парочки -которые приходят со своими букетиками,салатиками, тортиками и винцом. А также желают залезть юнцы лет по 18 чтобы -отметить толпой какой-то свой праздник или ДР ,уколоться и обрыгаться -таких не пускаем. Ну и из приличных, разные родственники которые приехали всей семьей к родным и хотят пожить отдельно и покушать своего, разные заочники -у тех вообще денег мало , а так же те же торговцы на выходные-эти едят только свое деньги берегут на общепит. Вот такая се-ля-ви.

Re: Договор для посуточной аренды комнат в квартире ?

ТриТочки

13 - 18.12.2009 - 08:41

А не проще сдать семье и не парится с рисками? Может и дешевле, зато головняков меньше.

Re: Договор для посуточной аренды комнат в квартире ?

14 - 18.12.2009 - 09:12

-13, ну если с месячной прибыли от посуточной аренды можно хоть всю бытовую технику ежемесячно обновлять, то можно и попариться с рисками. Хотя переводить ежемесячно прибыль, на покупку быт.техники или ее ремонт совсем не хотелось бы, ну разве что уж раз в год что-то там сделать. А так- какая же семейка заплатит в два-три раза больше за месяц, чем куча подобных квартир сдающихся на длительный срок, у этих тоже там зарплаты и задержки. Ну тогда эт и не бизнес, а так доп.доход и наживка для агентов.
-Спасибо.

К списку тем

1 >

К списку тем