Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

innovation
18.11.2009 - 15:04
 на фоне  всеобщей приватизации  возник  вопрос:
продажа неприватизированной совладельческой доли после 1  марта - не  будет  ли  проблем?
совладельческий  дом ( у  меня   12/100 долей)
в  приватизации   ОФИЦИАЛЬНО отказано муниципалитетом, квартал  когда-то был выставлен на  продажу  инвесторам для реконструкции, но  инвестора (в связи с кризисом) так и не  нашлось)
собираюсь в  недалеком  будущем (2010 год) продавать.
То, что  покупатели  будут недовольно - ясно, все-таки  приватизированное  жилье с определнной  придомовой  территорией  во дворе - это дело...
а  тут...
Основной  вопрос: не   будет ли  каких-то  вопросов в  юстиции, останутся ли за  мной те  же права  на  куплю-продажу, что  были  5  лет  назад  на  момент  покупки...
прошу  юркомментов)
спасибо заранее
ps
пугают каким-то выкупом  земли и жилья  у  муниципалитета  за  50% от рыночной  стоимости... А  то, что я   купила эту  частичку   фактически за  миллион, муниципалитету не интересно???
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
24.11.2024 - 02:23
 Смотри также:
право собственности на землю
штраф за трансляцию ОРТ в общественном месте
потерпевшая попросила купить для неё дом.оформили на мою супругу.

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

innovation
1 - 18.11.2009 - 15:37
 ?

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

ТриТочки
2 - 18.11.2009 - 16:00
 Ничего не понимаю. Если это жилье в собственности и продается /покупается- о какой приватизации речь?
Если жилье не в собственности, то как вы его покупали? И на основании чего отказано в приватизации?

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

innovation
3 - 18.11.2009 - 18:31
 на  основани договора купли-продажи покупала  12/100 домовладения.
в  приватизации откзано муниципалитетом (есть  бумага)
земля зарезервирована под реконструкцию.
когда покупала - о  приватизации  мало кто   слышал

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

innovation
4 - 18.11.2009 - 18:33
 есть  свидетельство   собственника  12/100  долей
 
По  совместной договоренности   все  соседи пытались приватизировать землю под домом -  отказано  год назад

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

Гелла
5 - 19.11.2009 - 07:05
 Если я правильно поняла, то Вы покупали долю в строениях , а приватизировать хотели земельный участок:)
Посмотрите, что у Вас указано в договоре купли-продажи, если там фраза : "12/100 в доме , расположенном на земельном участке площадью .... кв.м"?
Если такая фраза есть, то давным-давно этот участок был выделен в бессрочное пользование под ИЖС. Вам надо взять кадастровый паспорт земельного участка на Сормовской,3, через архив найти землеотводный документ  и всем жильцам приватизировать по упрощенке в долевую собственность. В случае отказа - обжаловать в суд.  

Интересные темы

zakon2010.ru
24.11.2024 - 02:23
 Смотри также:
Очень срочно нужен ответ.Не дают доработать до конца месяца чтобы не платить полную з/п
БТИ
Можно ли подать исковое по почте не заверяя подпись у нотариуса?

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

innovation
6 - 19.11.2009 - 15:23
 Гелла, да, именно так и напимано-
собирались  судиться, но  все перессорились и  дело  с  приватизацией  поросло мхом...
У  нас в  квартале таких неприватизированных придворовых территорий около 5  осталось...
Мне -то в  принципе, все  равно - собираюсь   проводить мелкий  ремонт и  выставлять на  продажу
 
Вопрос  вот  в  чем: не будет ли  вопросов в  юстиции по   факту  продажи неприватизированной частички в   2010 г???
(этой  частичкой  буду  покрывать   огроменный  кредит за  квартиру  в другом  городе - не хотелось бы  "влететь" с   куплей-продажей)

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

innovation
7 - 19.11.2009 - 15:26
 кстати, я  могу самостоятельно (без  согласия  соседей)   заказать кадастровый  паспорт на   территорию двора? Или  нужно  всю толпу  туда вести? (это  проблематично -  у  меня  два  десятка  совладельцев в  многоквартирном  доме  и  многие "на  ножах" друг с  другом)

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

innovation
8 - 19.11.2009 - 15:29
 и с  кем  кстати, мы должны  судиться? с  муниципалитетом???
 

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

innovation
9 - 20.11.2009 - 07:54
 ?не  будет ли  проблем с  продажей  без  приватизации??

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

innovation
10 - 28.11.2009 - 08:02
 ?

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

ЁлкА
11 - 28.11.2009 - 10:03
 6-innovation >еще раз, медленно и по буквам.
1) частика, именно жилье приватизирована быть не может, так как она в вашей собственности по договору куп-продажи. продавать вы собираетесь именно долю в строении, а не земельный участок под домом.
2)кадастровый паспорт заказать можете самостоятельно, так как выдается он собственникам
3)судиться на предмет чего? от какого года "бумага" муниципалитета и что в ней написано?

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

Лесник
12 - 28.11.2009 - 15:13
 innovation, вы пытались получить в УФРС свидетельство о регистрации вашего права собственности на  12/100 долей дома? Это несложно. Я бы на вашем месте занялся сейчас этим.

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

innovation
13 - 28.11.2009 - 19:17
 Лесник,свидетельство о регистрации 12/100  долей дома у  меня, конечно, есть, просто территориально все доли для  всех совладельцев не определены, а в  приватизации  земли отказано. Т е  по факту - у  всех в   паспортах  ОДИН адрес без квартир, хотя  существует нумерация и  разные  входы...

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

Лесник
14 - 28.11.2009 - 19:58
 Прочтите полностью ссылку в посте 180. Может пригодится.
https://zakon2010.ru/viewtopic.php?t=78797&page=4

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

Хозяйка Медной Горы
15 - 29.11.2009 - 00:36
 13, вы хотели сказать не выделены в натуре доли ваши? Ответьте на вопрос Елки и прочьтите ссылку Лесника, далее можно думать

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

innovation
16 - 29.11.2009 - 09:09
 to 15:
совершенно верно:
в  свидетельстве  собственника  (моем) указана  общая  жилая  площадь  дома   130  кв. м  -  из  них  моих 12/100  долей. Это- все.
Две  квартиры  из 8 - попристраивались (кухню расширяли или   коридор и  тд) - так  в  БТИ не   смогли  зарегистрировать  пристройку (есть  согласия  соседей на  пристройки) -  также  отказано ПО ПРИЧИНЕ  ОТСУТСТВИЯ  ПРИВАТИЗАЦИИ.
У  меня, собственно, два вопроса:
1. Как  я  понимаю, на  Сормовской, 3  я   могу   заказать  кадастровый  паспорт (БЕЗ СОГЛАСИЯ  СОСЕДЕЙ!) на  весь дом  просто по  своему   свидетельству  собственника 12/100  долей?
2. Произвожу ремонт в   своей  квартире  и  выставляю на  продажу  в  2010  г. Cкорее  всего, уже  после  1  марта -  ближе к  лету. Не  будет  ли  у  меня проблем  с  юстицией  и  куплей  продажей  с   учетом того, что  я  продаю неприватизированные  12/100  долей? Дело не  в  стоимости, я  понимаю, что она  мизерная - дело в  том, что этой частички   позарез ( в   смысле  вопрос  жизни и  смерти) НАДО ИЗБАВИТЬСЯ!
пусть и  по  смешной  цене  почти задаром.
Я  просто  опасаюсь, что в  связи с   законодательными изменениями  моя  частичка  может  стать в  принципе  непродаваемой.
Указаную  ссылку  и  читала, и  учавствовала в  обсуждении под  другим  ником (приватизировала  землю  на  даче)
 
спасибо всем  заранее

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

ЁлкА ТигровАЯ
17 - 29.11.2009 - 09:23
 16-innovation >1 - да
2) ну как вы не поймете, что вы имеете в собственности и можете продавать спокойно только свою долю в жилом строении. как вам еще объяснить-то. не смешивайте понятия. на долю в строении у вас право есть, на земельный участок под домом нет. ну так и продавать вы будете часть дома!!!!!!!!!!!а не что-либо другое

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

Лесник
18 - 29.11.2009 - 10:30
 innovation, приватизацию земельнорго участка вы с соседями делать не будете. Свидетельство УФРС о регистрации вашего права собственности на ваши 12/100  долей ЖИЛОГО ДОМА у вас есть. Никаких проблем с продажей вашей доли 12/100 ЖИЛОГО ДОМА никогда возникнуть не может.

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

Хозяйка Медной Горы
19 - 29.11.2009 - 16:49
 в догонку к 18, делайте ремонт, собирайте доки и продавайте, забудьте про 1 марта, готовьтесь в 8 :))

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

Хозяйка Медной Горы
20 - 29.11.2009 - 16:50
 я хотела сказать к 8му

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

ЁлкА ТигровАЯ
21 - 30.11.2009 - 06:06
 20-Хозяйка Медной Горы >у тебя тот же телефон?))))

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

Хозяйка Медной Горы
22 - 02.12.2009 - 20:47
 Да, Ёлка, тот который командировочный и почта та же:))

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

yawa
23 - 03.12.2009 - 09:17
 Хозяйка медной горы, извините,мне тоже надо с Вами пообщаться, последние цифры Вашего телефона 870? А то тлф остался, точно Ваша организация, а вот чей? Хотя я ни с кем вроде кроме Вас не общался...

Re: продажа неприватизированной совладельческой доли после 1 марта?

Хозяйка Медной Горы
24 - 03.12.2009 - 09:29
 23, в почту напишите, я вам оставлю контакт, на котором я сейчас
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Самострой Размер зарплаты и и страховой части пенсии »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»