Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

Ведьмочка
08.06.2010 - 13:19
 Начну пожалуй сначала,чтобы не запутаться.
Несколько лет назад дед, чтобы избежать в дальнейшем заморочек с наследством решил оформить свою квартиру через куплю-продажу на троих своих детей в равных долях. Но т.к. один из детей на тот момент жил заграницей он  то ли не смог присутствовать, то ли еще что (подробностей не знаю). В итоге оформили только на двоих. Один из них мой отец, второй дядя. И вот выясняется совершенно случайно, что дядя выступил поручителем у сына на очень большой кредит, который вот уже год никак не погашается и там огромные штрафы и %. Сын его потерялся и я так понимаю, что взыскивать должны с поручителя. Единственная недвижимость оформленная на дядю эта половина квартиры деда. Уже пару лет официально не работает, а пенсионного возраста не достиг.
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
26.04.2024 - 00:33
 Смотри также:
Судебное заседание в Москве по трудовому спору - есть ли смысл ехать?
Подскажите по обособленному подразделению организации
Нужен хороший юрист

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

Ведьмочка
1 - 08.06.2010 - 13:29
 В той квартире прописан не был.
Интересует собственно могут ли наложить арест либо еще какие действия в отношении этой квартиры если она в совладельчестве? В ближайшее время собираются квартиру продавать (деда не стало уже год назад) хотелось бы знать чего можно ожидать. А то там же еще нужно соблюсти интересы третьего брата, отдать ему его долю.

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

НаВа
2 - 09.06.2010 - 06:45
 1-Ведьмочка > Если это единственная недвижимость, которая оформлена на дядю, то почему он там не прописан? Если бы он там был прописан, то оно бы являлось его единственным местом жительства, на которое взыскание не может быть наложено. Советую дяде срочно прописаться.

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

Ведьмочка
3 - 09.06.2010 - 10:02
 2 дядя прописан в "своем" доме, который был куплен в браке и оформлен на жену. Прописываться он там отказался.  Когда попытались с ним ситуацию обсудить он вообще не захотел на эту тему разговаривать,говорит все нормально и это "не ваше дело". Я согласна что не наше, ровно до тех пор пока не коснется этой квартиры.  Мы узнали всю эту ситуацию совершенно случайно.
Так вот интересует имеют ли право банк или судебные приставы, или коллекторы (не дай Бог) что-нибудь сделать. Я так думаю, что арест наложить не должны, т.к. в таком случае будут нарушены права совладельства, который тут ни при чем. Но вот что по этому поводу говорит закон... И в случае если все таки арест наложен на квартиру/долю в квартире то должны ли об этом уведомить совладельца?

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

Ведьмочка
4 - 09.06.2010 - 10:06
 И в случае продажи чего можно ожидать? Не хотелось бы сюрпризов. Кстати как можно узнать наложен ли арест?

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

ТриТочки
5 - 09.06.2010 - 11:33
 Получается, что дяди 2 объекта недвижимости в собственности. Жилье, где он прописан- супружеская доля и доля в сабжевом жилье.
На какую из 2х долей наложить взыскание будет решать суд.
И при чем тут мнение совладельцев? Они распоряжаются СВОИМИ долями. Им могут предложить выкупить долю в первую очередь (если на не будет наложено взыскание)

Интересные темы

zakon2010.ru
26.04.2024 - 00:33
 Смотри также:
каковы сроки исполнения судебных решений?
Не возвращают долг
Лицензия на вывоз ТБО.

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

ТриТочки
6 - 09.06.2010 - 11:34
 Наложить взыскание на сабжевую долю более реально, ибо она офомлена в собственность. А там нужно морочится с выделом, оформлением и т.д.

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

Ведьмочка
7 - 10.06.2010 - 04:46
 5 да там такой долг уже, что наверное на оба объекта арест могут наложить и то не хватит(((( Сумма исчисляется цифрой с шестью нолями((((. Хотя есть основания подозревать,что дядя уже развелся с женой не имея имущественных претензий и теперь доля в квартире его единственная собственность.
 
А как тогда будет выглядеть продажа квартиры если на половину наложен арест? Ведь её по любому продавать придется.  Можно ли в таком случае договорится с банком или приставами о продаже? Если я правильно понимаю такое имущество судебными приставами продается в особом порядке.

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

Ведьмочка
8 - 10.06.2010 - 04:50
 И еще, как можно узнать о том наложен ли арест на долю в квартире или нет?

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

ТриТочки
9 - 10.06.2010 - 04:51
 7-Ведьмочка На оба не могут :) Если дядя при разводе заключил соглашение, что претензий не имеет- это одно. А если нет, да еще прописан остался, то другое.
Продавать будут не квартиру, а долю. Причем сначала предложат выкупить второму собственнику. Если он в течение месчца откажется, то будут продавать на сторону.

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

ТриТочки
10 - 10.06.2010 - 04:53
 Выписку заказть из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

Ведьмочка
11 - 10.06.2010 - 05:01
 9 я поняла что долю будут продавать, я хотела узнать можно ли с ними догорится, чтобы продать квартиру сразу и они возьмут свое, а мой отец свое?
А выписку может взять любой человек или только собственник/сособственник? И где? На Ленина?
Спасибо.

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

ТриТочки
12 - 10.06.2010 - 05:25
 11-Ведьмочка >Ну попробовать можно. Ибо целиком проданная квартира будет дороже. А, соттветственно, и доля будет стоить дороже. Так выгоднее.
Выписку может брать любой человек.

Re: Ответственность поручителя и совладельческаю квартира.

Ведьмочка
13 - 10.06.2010 - 05:46
 12 Спасибо вам большущее:)
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Испортили машину на мойке. Подскажите куда обратиться за взысканием и есть ли варианты ? Первое место трудоустройства. »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»